Vente immobilière Valenciennes

Valenciennes (59300)

Superbe Maison 160 m², 3 chambres, 2 salles de bain et grand jardin.

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m², Alliant Charme de l'Ancien et Modernité. Découvrez cette magnifique maison de 160 m², idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l’église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate. Descriptif du Bien Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille. Salon / Séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique. Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille. Cuisine équipée et séparée , ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien. Étage et Espace Nuit 1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC). Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue. 2ème étage : Grenier de 50 m² aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 €. Extérieur et Atouts Supplémentaires Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées. Grande cave voûtée de 30 m², hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage. Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D. Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez ! Informations Complémentaires Taxe Foncière : 2 394 € DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES) ---------------------- Prix : 270 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO1000270 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVMA10000270

270 000 €

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Nouveauté

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Valenciennes (59300)

maison semi-individuelle, semi plain pied de 146m²

Situé sur la commune de Prouvy (à 10 min de Valenciennes) Découvrez en exclusivité, cette séduisante maison semi-individuelle, semi plain pied de 146m², 4 chambres avec un jardin d’environ 300 m² et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour (avec cheminée fonctionnel), salle à manger lumineux ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambres, une grande salle de bains (avec sauna), des toilettes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une 2e salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 300m² sans vis-à-vis. Cave. Garage. Toiture récente -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 243 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2022. -------------------------------------------------- Prix : 260 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVMA40000287

260 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Charmante maison individuelle 870 m2 de terrain, 2 garages, 3 chambres

PAVILLON INDIVIDUEL, rue sympathique avec 2 garages ! Beau Pavillon individuel avec sous-sol et garage sur une agréable parcelle de terrain de 870 m 2 sans vis à vis, secteur recherché de Nungesser, proche du STADE DU HAINAUT. L'entrée se fait au premier étage de la maison, un sas d'entrée, la pièce de salon / salle à manger de 30m2, ouvert sur la cuisine équipée avec un accès terrasse style balcon,avec une vue sur le superbe jardin. Une salle de bain avec cabine de douche et meuble vasque,un WC. Au second niveau, trois chambres. Au sous-sol, plusieurs espaces, cave, buanderie pièce technique et grand garage. Accès direct au rez de jardin et à la terrasse. Jardin fleuri avec potager et petit bassin. En façade, de l'espace pour se garer. Avec un second garage. Chauffage au gaz, double vitrage avec volets électriques, fibre optique, tout à l'égout.. Taxe foncière: 1300€/an Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05 ! Hélène Echevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE - indice - et classe CLIMAT - indice - . DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Surface : 95 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : -/-/2024 Consommation énergie primaire :- kWh/m2/an Consommation énergie finale :- kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre -EUR et - EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix du bien : 255 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

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862 m²

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Réf : EHVMA160000252

255 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement T3 77m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m². Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577€ hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m² - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110€ par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136€. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000222

123 000 €

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Valenciennes (59300)

Maison 30m² - Idéal investisseur.

Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes (centre ville), cette maison de 30m². Au RDC : Salon, salle à manger, espace cuisine,. A l'étage : 1 chambre, salle d'eau avec wc. Au 2e: Grenier (Hauteur 1,70m) Actuellement loué 435€ / mois (location nue), peut-être loué 600€ / mois par la suite en meublé avec quelques travaux de finition. Divers : Chaudiere récente (2014) Toiture récente (2021) Taxe foncière : 367 € Performance énergétique : E Emission de gaz à effet de serre : E (DPE : Réalisé en Juin 2024). Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVMA40000218

66 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 52m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 52m² entierement rénové et meublé avec goût sur le secteur très prisé du quartier de la Rhônelle. A l’abri de l’agitation de la ville, à proximité du parc de la Rhônelle, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence trés demandée. L'espace de vie s'étire sur 30m², avec son vaste salon et sa cuisine ouverte. La cuisine équipée est composée d’une plaque vitro-céramique, d’une hotte et d’un four. La chambre de 12m² possède de nombreux rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque. Ce bel appartement est vendu entierement meublé ! Prestations haut de gamme ! -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110€ par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 840€. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Juin 2020. ---------------------- Prix : 139 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : SDVAP40000215 Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000215

139 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison semi bourgeoise située à Valenciennes

EXCLUSIVITÉ LA PEPITE IMMOBILIER : A VENDRE Maison Bourgeoise rénovée de 155m2. Située dans le quartier prisé des Acacias à Valenciennes, cette maison semi-bourgeoise bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le quartier est réputé pour son calme, et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. La maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, offrant des équipements modernes et des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous y trouverez un salon de 30m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée de 20m² est dotée de matériaux haut de gamme et de tous les équipements électroménagers. Vous bénéficierez également d'une buanderie avec plusieurs rangements ainsi qu'une salle de bain de 5m². Au premier étage, deux chambres lumineuses de 14m² et 15m². Un dressing de 5m² avec arrivées et évacuation d'eau permet l'aménagement d'une deuxième salle de bain, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14m² et 19m², idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour garantir un confort optimal. A l'extérieur, un terrain de 489m², parfait pour les moments de détente. Un double garage de 34m² comprenant une arrivée d'eau et électrique afin d'y installer une borne de recharge pour votre véhicule. Également l'allée peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Et enfin, vous trouverez un accès à une cave saine et pratique de 25m², idéale pour toute sorte de stockage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception dans un quartier prisé. Détails Supplémentaires : Double garage. Jardin clôturé. Terrasse. Cuve de récupération d'eau de pluie. Chauffage au gaz. Double vitrage. Taxe Foncière : 1 376 euros. Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé le 3 Juin 2024 Prix : 332 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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600 m²

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Réf : DMVMA110000195

332 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison individuelle 130m² Secteur Vignoble

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130m2, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans la commune de Valenciennes, dotée d'un vaste jardin d’environ 300 m² et d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée raffiné accueille vos convives, tandis qu'un cellier/atelier et un garage offrent des espaces pratiques et organisés. Le premier étage dévoile un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un bureau élégant, une grande cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes, et également un espace buanderie pratique et des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant encore plus de fonctionnalité à cet espace de vie conviviale. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, accompagnées d'un grenier astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe un jardin verdoyant et arboré agrémenté d'une dépendance et d’une pergola, invitant à la détente et à la sérénité. De plus, cette élégante maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière et d'un ballon d'eau chaude flambant neufs. Offrant un entretien soigné et une performance énergétique de qualité, cette propriété affiche une classe D tant pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre (DPE réalisé en mars 2024). -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 250 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- Prix : 285 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour une expérience immersive et découvrir chaque détail de ce joyau immobilier, contactez dès aujourd'hui David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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475 m²

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Réf : SDVMA40000177

285 000 €

Sous-compromis

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Valenciennes (59300)

Appartement 2 chambres avec garage et Parking extérieur.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715€ par mois. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Grand Garage de 15m2. - Taxe Foncière : 1 036 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9. - Charges de copropriété : 126 euros / mois. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 155 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000142

155 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Immeuble 4 lots : en Plein Cœur du Centre-Ville !

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. L'immeuble, d'environ 290 m², est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique. Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m² vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière. Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure. Au deuxième étage, un appartement de 45 m² (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée. Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux. Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent : Appartement 1 : 720 €/mois Appartement 2 : 650 €/mois Appartement 3 : 650 €/mois Local commercial : 1 710€/mois Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : -Taxe Foncière : 3 583 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en septembre 2022. -------------------------------------------------- Prix : 459 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Référence annonce : LVLO100247 Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVIM10000102

459 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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