Vente immobilière Valenciennes

Valenciennes (59300)

Appartement 75m2 avec 2 chambres.

L'agence La Pépite vous propose ce bel appartement de 75m2 situé au Rez de chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement est situé à 300m de la Place d'armes et de la Gare. Lorsque vous entrez, vous découvrez un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine équipée est ouverte sur le salon et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche italienne. Les chambres font 14m2 et 10m2. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Adresse : rue derriere les murs de bavay à Valenciennes. - Taxe Foncière : 1 060 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2022. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 5. - Pas de copropriété active, aucune charges de copropriété. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 159 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000349

159 000 €

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Maison type 1930 idéalement situé

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale idéalement située ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'une superficie de 95m2 Vous disposerez d'un hall d'entrée, vous donnant accès à un salon-séjour, une cuisine avec îlot, et une salle de bains. Au premier, vous trouverez deux jolies chambres très lumineuses, puis au second une troisième chambre et un bureau. La maison dispose également d'une terrasse de 27m2 orientée plein SUD. Située dans un secteur calme à deux pas du centre-ville, transports en communs et écoles, sans en supporter les nuisances. Informations complémentaires : - Chaudière 2018 - Toiture 2019 - Volets roulants 2021 Le point fort ? La maison dispose de beaucoup de potentiel, sa proximité avec le centre-ville et ses commodités sont un réel atout. Montant de la taxe foncière : 729€ DPE : C (126) / GES : (27) Une visite s'impose ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 pour tout complément d'information. Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enrigistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite

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Réf : DGVMA170000338

170 500 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE – HAUT RENDEMENT Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes. Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée. Composition des logements : • Rez-de-chaussée : • 1 T2 de 25 m² • 1 studio de 12 m² • 1er étage : • 1 T2 de 20 m² • 1 studio de 12 m² • 2e étage : • 1 T2 de 24 m² (surface au sol 34 m²) •Revenus locatifs 2024 : 34 000 € •Charges d’exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an •Revenu net avant impôts : 28 000 €/an Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée. Taxe foncière : 611 € Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B (DPE : Réalisé en Janvier 2025). Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVIM40000336

310 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement, T2 entièrement rénové, hyper centre

Appartement T2 – 45 m² – Hyper centre Valenciennes Entièrement rénové et vendu meublé, avec l’ensemble des équipements. • Anciennement loué : 770 €/mois • Taxe foncière : 880 €/an • Charges de copropriété : 35 €/mois (soit 400 €/an) Libre de locataire. Idéalement situé rue de la Nouvelle Hollande, en face de la place d’Armes, à proximité immédiate de la mairie et du centre commercial Place d’Armes. Concernant le stationnement, possibilité de prendre un abonnement dans le parking sous terrain du centre commercial, place d’armes à 10m du bâtiment.

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Réf : SDVAP40000329

120 000 €

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Immeuble en centre de ville de Valenciennes

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ? Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés. Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022) Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains. Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ... Actuellement en location de courte durée, en cours de relocation en longue durée (550€/mois cc) Pas de travaux à prévoir, relié au TAE, production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en DV. Les points forts ? - Travaux récents sous factures - Emplacement (hyper-centre) - Gestion autonome Taxes foncière : 589€ DPE : 315.E / GES : 10.B (2022) Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DGVIM170000327

149 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison de ville secteur Musée

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un emplacement premium ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une superficie de 90m2 habitable. Situé au coeur du vieux Valenciennes, vous profitrez d'une proximité imméditate avec le centre ville, écoles et transport en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour, une cuisine semi-équipée et un espace extérieur privatif. Au premier, vous trouverez un chambre, un bureaux avec rangement donnant accès à la salle de bains. Au second, deux chambres très lumineuse. Le point fort ? - À deux pas du musée de Valenciennes et des toutes commoditées - Idéale pour un premier achat ou invetissement locatif - Secteur très calme La maison dispose d'une grande cave, un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz, de menuiserie en double vitrage. La maison correspond à votre projet ? Contactez-moi au 0769004003 pour programmer une visite ! Gaëtan DOUCHY - Agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro : 2024AC001108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DGVMA170000322

149 500 €

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Valenciennes (59300)

Appartement 2 chambres de 75m2.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 75m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier, proche de la Place d'armes et de l'arrêt de tam "sous préfecture". Lorsque vous entrez, vous découvrez un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Sur votre gauche, une pièce de presque 9m2 pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre. La cuisine est séparée du salon par une élégante verrière de style atelier, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Sur la droite vous trouverez un grand cellier de 6m2. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 13m2 et 9m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède un grand balcon et une cave. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Adresse : 8 rue Simon Leboucq à Valenciennes. - Taxe Foncière : 1 080 euros. - Performance énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2018. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 58. - Charges de copropriété : 283 euros / mois qui comprend : l'entretien des parties communes et de l'ascenceurs, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le chauffage au gaz collectif, l'eau froide ainsi que le concierge. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 139 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000314

139 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison individuelle 123 m² 3 chambres avec jardin, garage et...

Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m²), 3 chambres, dotée d'un jardin d’environ 120 m², d'une dépendance de 40m² et d'un grand garage pouvant acceuillir 2 voitures en enfillade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC. Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort. Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin) À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance. Sous-sol : Cave -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 050 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- Prix : 252 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVMA40000311

252 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Superbe Maison 160 m², 3 chambres, 2 salles de bain et grand jardin.

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m², Alliant Charme de l'Ancien et Modernité. Découvrez cette magnifique maison de 160 m², idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l’église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate. Descriptif du Bien Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille. Salon / Séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique. Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille. Cuisine équipée et séparée , ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien. Étage et Espace Nuit 1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC). Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue. 2ème étage : Grenier de 50 m² aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 €. Extérieur et Atouts Supplémentaires Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées. Grande cave voûtée de 30 m², hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage. Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D. Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez ! Informations Complémentaires Taxe Foncière : 2 394 € DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES) ---------------------- Prix : 259 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO1000270 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVMA10000270

259 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement T3 77m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m². Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577€ hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m² - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110€ par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136€. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000222

123 000 €

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