Conciergerie
NOTRE PHILOSOPHIE
La gestion d’un appartement ou d’une maison en location courte durée nécessite beaucoup de temps et d’énergie. La conciergerie a été créée afin de vous libérer des contraintes liées à la gestion de vos biens tout en vous permettant de jouir au maximum des fruits de vos investissements.
La conciergerie est un service haut de gamme, clef en main, vous permettant de déléguer entièrement la gestion de votre location tout en optimisant votre rentabilité.
En tant que résidence principale ou secondaire, vous pouvez louer votre bien 120 jours par an, pendant vos absences. Nous nous occupons intégralement de la gestion de votre bien, sans que vous n’ayez rien à gérer, ni vous préoccuper de votre logement.
Si vous avez le Statut LMNP, LMP ou que vous êtes en société, vous pouvez louer votre bien immobilier tous les jours de l’année. Vous pouvez exploiter votre bien sans contrainte, dans la mesure où vous avez obtenu les autorisations de la mairie et que le changement d’usage a été effectué. Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation des démarches administratives.
NOTRE OFFRE
Une formule simple : « La Gestion TOTALE ». Nous nous occupons de tout et prenons une commission de 20 % sur le revenu total par réservation. Vous ne payez que si vous louez et pouvez suivre vos réservations et vos revenus sur les plateformes de réservation dédiées.
La Pépite vous propose une gestion totale de votre bien en courte durée, en toute transparence. Nous nous occupons de :
- La mise en place et la Gestion des annonces sur notre site web, sur les plateformes Booking, Airbnb et sur l’office du tourisme de votre ville.
- L'optimisation tarifaire, la gestion des réservations et des demandes clients.
- La gestion des plannings de ménage.
- La Relation client : nous conseillons les locataires pour la durée de leur séjour. Nous leur proposons une liste de restaurants et de sorties culturelles s’ils le souhaitent. Nous assurons le suivi des évaluations de vos hôtes pour garantir au maximum des notes positives et donc encore plus de réservations.
- L’entretien après chaque location (ménage).
- La gestion du linge de maison et des consommables (draps, serviettes, torchons, papier toilette, sopalins ...). Réapprovisionnement en produits ménagers, pour la salle de bain, toilettes et cuisine.
- La gestion des cautions.
- L’encaissement des loyers directement sur le compte des propriétaires.
- L’assistance durant le séjour des locataires. (Du lundi au vendredi de 9h à 18h Samedi & Dimanche de 13h à 18h).
- Le service de maintenance dépannage et travaux 7j/7 en cas de problème dans votre logement. Travaux réalisés par notre artisan électricien / plombier professionnel. Obtenez une réparation en moins de 48h grâce à la délégation de travaux (montant maximum des travaux à effectuer est de 300€ HT). Tout travaux d’un montant supérieur sera exécuté après accord écrit du propriétaire mandant. Notre artisan se déplace du lundi au samedi de 8h à 17h et le dimanche de 13h à 18h.
Vous gardez le contrôle de votre bien et pouvez à tout moment accéder à votre calendrier et modifier vos disponibilités. Vous pouvez réservez votre bien quand vous le souhaitez. Vous pouvez également reprendre la gestion de votre bien sans frais de résiliation avec un préavis de 6 mois.
Entrée/Sortie
Nous prenons en charge les locataires dès leur réservation en leur communiquant les informations nécessaires à leur séjour et en les accompagnant jusqu’à leur arrivée et au cours de leur séjour.
La conciergerie s’occupe de la remise des clefs et des entrées/sorties des locataires, de manière physique de 14h à 18h ou autonome après 18h. Nous restons joignable par téléphone et par email 7J/7.
Ménage/linge
La conciergerie s’occupe de l’entretien de votre bien. Nous travaillons avec des équipes de professionnels pour les prestations de ménage, le changement et l’entretien du linge. La totalité du linge de maison est à fournir par vos soins.
Nous vous garantissons un service de qualité, des appartements parfaitement entretenus et du linge toujours impeccable.
Nous effectuons régulièrement des contrôles des appartements et des maisons afin de s’assurer de la qualité des prestations.
Frais de Ménage
Les frais de nettoyage sont en supplément de notre commission. Notre équipe d'entretien est à votre disposition pour un nettoyage complet du bien, nettoyer la vaisselle et les vitres si nécessaire. Dans nos tarifs, le changement et le nettoyage des draps et serviettes de bains sont inclus.
Tarifs par m2 à nettoyer:
De 0 à 30 m² : 30 € HT
De 31 à 50 m² : 40 € HT
De 51 à 70 m² : 50 € HT
De 71 à 99 m² : 70 € HT
De 100 à 150m² : 100€ HT
Photographe
Afin de mettre votre bien en valeur et d’attirer le maximum de clients, nous réalisons un shooting photo de votre bien avec un photographe professionnel. La qualité de l’annonce et des photos est un élément indispensable dans le choix des clients pour votre logement.
Le shooting photo est offert pour tout contrat de gestion de 1 an.
Paiement / Encaissement
Tous les mois, vous recevrez un bilan précis et détaillé de vos réservations ainsi que la totalité de votre revenu de location.
Vous n’avez aucun risque de loyer impayé, les clients réglant la totalité de leur séjour avant leur arrivée.
