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Réf : DGVIM170000327

Immeuble

Immeuble en centre de ville de Valenciennes

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149 000 €

Immeuble en centre de ville de Valenciennes Valenciennes (59300)

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ?

Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite

Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés.

Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022)

Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains.

Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ...

Actuellement en location de courte durée, en cours de relocation en longue durée (550€/mois cc)

Pas de travaux à prévoir, relié au TAE, production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en DV.

Les points forts ?

- Travaux récents sous factures

- Emplacement (hyper-centre)

- Gestion autonome

Taxes foncière : 589€

DPE : 315.E / GES : 10.B (2022)

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03

Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue Cour

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

Quartier Centre Ville

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 589 €

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Douchy Gaëtan Négociateur

07 69 00 40 03

g.douchy.lapepite@gmail.com

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