Immeuble de rapport Valenciennes (59300)
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE – HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
• Rez-de-chaussée :
• 1 T2 de 25 m²
• 1 studio de 12 m²
• 1er étage :
• 1 T2 de 20 m²
• 1 studio de 12 m²
• 2e étage :
• 1 T2 de 24 m² (surface au sol 34 m²)
•Revenus locatifs 2024 : 34 000 €
•Charges d’exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an
•Revenu net avant impôts : 28 000 €/an
Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
Taxe foncière : 611 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Janvier 2025).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.