Appartement T3 77m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m². Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577€ hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m² - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110€ par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136€. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000222

123 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 52m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 52m² entierement rénové et meublé avec goût sur le secteur très prisé du quartier de la Rhônelle. A l’abri de l’agitation de la ville, à proximité du parc de la Rhônelle, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence trés demandée. L'espace de vie s'étire sur 30m², avec son vaste salon et sa cuisine ouverte. La cuisine équipée est composée d’une plaque vitro-céramique, d’une hotte et d’un four. La chambre de 12m² possède de nombreux rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque. Ce bel appartement est vendu entierement meublé ! Prestations haut de gamme ! -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110€ par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 840€. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Juin 2020. ---------------------- Prix : 139 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : SDVAP40000215 Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000215

139 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement 2 chambres avec garage et Parking extérieur.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715€ par mois. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Grand Garage de 15m2. - Taxe Foncière : 1 036 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9. - Charges de copropriété : 126 euros / mois. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 155 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000142

155 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Studio 25m2 - Bail commercial LMNP

Dans une résidence récente construite en 2012, entourée d'espaces verts, à 5min à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales. A proximité de la gare (1.2km) et de nombreux commerces et restaurants. La résidence propose au locataire un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux où se retrouvent les différents résidents. Place de parking gratuite dans la rue. Idéal étudiant. Le studio meublé de 25m2 se situe au 1er étage. Il comprend une Kitchenette avec de nombreux rangements, une grande chambre et une salle de douche avec WC. Loyer actuel : 163 euros/mois charges déduites. Charges trimestrielle: 174 euros. ---------------------- FISCALITÉ : RÉGIME LMNP. Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours à un prix attractif, et bénéficiez d'un revenu locatif garanti par un bail commercial , vous offrant un rendement brut garantie. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes : Vous percevez des loyers immédiats, ce qui convient parfaitement à un investisseur souhaitant créer du capital ou obtenir un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Votre rentabilité est garantie et revalorisée grâce à un bail commercial, assurant des loyers 12 mois sur 12. Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel. La fiscalité LMNP est établie chez le notaire. Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très peu imposés grâce à des mécanismes d'amortissement et de déduction des charges. La gestion de la location est assurée par un professionnel. Le bail commercial s'achève le 31 décembre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. ---------------------- Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrages. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière: 410€. - Performance énergétique : D - Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Septembre 2023. ---------------------- Prix : 44 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- A propos de la copropriété : -Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 108. Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000078

44 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement 3 chambres avec garage et Balcon.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage, eau froide et entretien des espaces communs, s'élèvent à 260 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : Taxe Foncière : 1380€. Garage avec portail motorisé. Balcon spacieux de 6m2. Cave de 9m2 pour le rangement. Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 260€/mois. ---------------------- Prix : 215 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LV10000076

215 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement de 3 chambres au cœur du centre historique.

C’est en plein cœur du centre historique de Valenciennes , au pied de la célèbre Place d'armes et au sein d’une résidence de standing que nous vous proposons ce spacieux appartement de 3 chambres et de 2 salles de bains. Situé au 4ème étage avec ascenseur, baignée de lumière et d’une surface total de 136m², cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour au parquet ancien de 35m² , d'une cuisine séparée avec vue sur la place et qui bénéficie d’une luminosité constante. L’espace nuit propose trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et d'une salle de bain. Beaucoup de charme et de caractère pour cet appartement à la vue époustouflante qui vous fera dominer la ville. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 900€. - Charges de copropriété : 170€/mois. - Double vitrage. - Grenier de 14m2. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Juillet 2022. ---------------------- Prix : 179 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000053 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000053

179 000 €

Sous-compromis

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Appartement à vendre Valenciennes