Duplex à vendre Valenciennes

Magnifique duplex au cœur de Valenciennes, sur la célèbre Place d'Armes ! Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de pratiquement 80 m² a été entièrement rénové avec un sens du goût exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la ville et la luminosité qui baigne dans chaque pièce. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La mezzanine, ajoute une touche d'élégance et constitue un espace polyvalent, idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. De plus, vous trouverez une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en matière de détente et de bien-être. Un avantage certain de cet appartement est son droit à stationnement, vous garantissant une place pour votre véhicule en toute simplicité. Une cave est également mise à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2607 euros, et comprend le chauffage, l'eau froide ainsi que la production d'eau chaude. Vous n'aurez ainsi plus à vous soucier de ces dépenses, ce qui facilite la gestion de votre budget. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cet appartement unique est une perle rare qui n'attend que vous pour y créer votre cocon de bonheur. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 395€. - Place de Parking. - 3 Balcons. - Cave. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Avril 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris). ---------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 197 - Charges de copropriété : 217€/mois. ---------------------- Prix : 197 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.