Maison type 1930 idéalement situé

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale idéalement située ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'une superficie de 95m2 Vous disposerez d'un hall d'entrée, vous donnant accès à un salon-séjour, une cuisine avec îlot, et une salle de bains. Au premier, vous trouverez deux jolies chambres très lumineuses, puis au second une troisième chambre et un bureau. La maison dispose également d'une terrasse de 27m2 orientée plein SUD. Située dans un secteur calme à deux pas du centre-ville, transports en communs et écoles, sans en supporter les nuisances. Informations complémentaires : - Chaudière 2018 - Toiture 2019 - Volets roulants 2021 Le point fort ? La maison dispose de beaucoup de potentiel, sa proximité avec le centre-ville et ses commodités sont un réel atout. Montant de la taxe foncière : 729€ DPE : C (126) / GES : (27) Une visite s'impose ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 pour tout complément d'information. Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enrigistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite

Réf : DGVMA170000338

170 500 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison de ville secteur Musée

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un emplacement premium ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une superficie de 90m2 habitable. Situé au coeur du vieux Valenciennes, vous profitrez d'une proximité imméditate avec le centre ville, écoles et transport en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour, une cuisine semi-équipée et un espace extérieur privatif. Au premier, vous trouverez un chambre, un bureaux avec rangement donnant accès à la salle de bains. Au second, deux chambres très lumineuse. Le point fort ? - À deux pas du musée de Valenciennes et des toutes commoditées - Idéale pour un premier achat ou invetissement locatif - Secteur très calme La maison dispose d'une grande cave, un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz, de menuiserie en double vitrage. La maison correspond à votre projet ? Contactez-moi au 0769004003 pour programmer une visite ! Gaëtan DOUCHY - Agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro : 2024AC001108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DGVMA170000322

149 500 €

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Valenciennes (59300)

Maison individuelle 123 m² 3 chambres avec jardin, garage et...

Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m²), 3 chambres, dotée d'un jardin d’environ 120 m², d'une dépendance de 40m² et d'un grand garage pouvant acceuillir 2 voitures en enfillade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC. Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort. Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin) À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance. Sous-sol : Cave -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 050 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- Prix : 252 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Réf : SDVMA40000311

252 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Superbe Maison 160 m², 3 chambres, 2 salles de bain et grand jardin.

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m², Alliant Charme de l'Ancien et Modernité. Découvrez cette magnifique maison de 160 m², idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l’église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate. Descriptif du Bien Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille. Salon / Séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique. Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille. Cuisine équipée et séparée , ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien. Étage et Espace Nuit 1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC). Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue. 2ème étage : Grenier de 50 m² aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 €. Extérieur et Atouts Supplémentaires Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées. Grande cave voûtée de 30 m², hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage. Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D. Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez ! Informations Complémentaires Taxe Foncière : 2 394 € DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES) ---------------------- Prix : 259 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO1000270 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Réf : LVMA10000270

259 000 €

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Maison à vendre Valenciennes