Immeubles à vendre dans le Nord

Hautmont (59330)

Hautmont : immeuble de 250m² à vendre 210000 €

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rapport à Hautmont avec 8 Logements Loués et Potentiel d'Expansion. Vous rêvez d'investir dans l'immobilier locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la charmante commune d'Hautmont, cet immeuble de rapport est l'investissement idéal. Cet immeuble de rapport offre bien plus qu'une opportunité financière. Il représente la chance d'investir dans une ville en plein essor, où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations. Il est situé proche de la gare et tout es les commodités sont à proximité. Caractéristiques Clés : 8 Logements Fonctionnels : Cet immeuble propose huit logements, diversifiant vos sources de revenus. Revenu Mensuel Assuré : Actuellement entièrement loués, ces logements rapportent un revenu mensuel de 3 430€ charges incluses. Rénovations Récentes : Des travaux de menuiseries et d'isolation ont été réalisés en début d'année, assurant le confort des locataires. Potentiel d'Agrandissement : Une dépendance de 40m² au sol, à rénover, offre la possibilité de créer au moins deux logements supplémentaires. Rentabilité Brut : 19% ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1928 EUROS. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Août 2023. ---------------------- Prix : 210 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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303 m²

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Réf : 00098

210 000 €

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Valenciennes (59300)

Splendeur du XVIIe siècle au Cœur de Valenciennes : Demeure de...

L'agence immobilière La Pépite vous présente cette somptueuse demeure de caractère , une véritable maison de maître datant du fin XVIIe siècle , nichée au cœur de Valenciennes. Cette résidence a été rénovée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux nobles et des équipements de qualité, faisant de cette propriété un véritable bijou immobilier. La maison s'étend majestueusement sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, pour un total de 260 m2 habitable . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse , un salon élégant orné d'une cheminée en marbre , un magnifique séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine spacieuse parfaitement agencée, agrémentée d'un coin repas. Toujours au meme niveau, vous trouverez un vaste bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un garage. À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous apprécierez la salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Vous disposerez de quatre chambres, chacune offrant entre 13 et 20 m2 d'espace , un dressing, et une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter du plein air en toute intimité. Le deuxième étage vous offre un plateau de plus de 100 m2, avec des huisseries et une isolation entièrement rénovées, ainsi qu'une pré-installation électrique et évacuation, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences. Vous pourrez ainsi créer aisément trois chambres et une salle de bain. Pour les amoureux des couchers de soleil, cette demeure vous réserve une surprise : un toit-terrasse de plus de 30 m2, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, la maison dispose d'un studio indépendant récemment rénové, actuellement exploité avec succès sur Airbnb et qui génère entre 800€ et 1000€ de loyer tous les mois. Cette résidence est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie luxueux alliant histoire et modernité. ---------- Divers : - Taxe Foncière : 1 400 EUROS. - 1 Balcon. - 1 Cave. - 1 Garage. DPE : Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Octobre 2022. ---------- Travaux réalisés: - Electricité (2019). - Pompe à chaleur (2021). - Chauffe-eau thermodynamique (2021). - Tout-à-l'égout (2019). - Isolation (2019). - Réparation et nettoyage de la toiture (2021) sous garantie décennale. - Châssis PVC avec doubles vitrages. (2019). - Rénovation de la façade (2019). - Pompe à récupération d'eau de pluie qui alimente les WC et extérieurs. La rénovation intérieure a été effectués en 2019. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce trésor immobilier unique ! Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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640 m²

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Réf : LJVPR2000091

593 000 €

Coup de coeur

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Saint-Saulve (59880)

Immeuble de rapport

Immeuble de 90 m² à Saint-Saulve Situé sur la commune de Saint-Saulve, à moins de 100 m de la Mairie. Cet immeuble de rapport comprend : - Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois. - Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois. - Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T1 bis d'environ 22 m² (30 m² environ au sol), loué nu actuellement à 300 EUR HC par mois (pouvant être loué meublé à 400 EUR HC par mois par la suite). Ainsi, s'il est loué en totalité, le revenu s'élève à 1 400 EUR HC par mois, soit 16 800 EUR par an. Rentabilité brute : 10,4 % acte en main (frais de notaire inclus). Divers : - Taxe Foncière : 1 304 EUR. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : C. DPE réalisé en janvier 2023. ---------------------- Prix : 150 000 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Surface : 90 m² Prix du bien : 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Réf : SDVIM40000105

150 000 €

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Exclusif

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Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport Appartement 70m² et Local Commercial 50m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE RAPPORT. À DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES DE VALENCIENNES ! À seulement quelques pas de la magnifique Place d'Armes de Valenciennes et à proximité du charmant Parc Jehan Froissart, découvrez ce superbe immeuble de rapport comprenant : Un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 510€/mois Hors Charges. Il offre un bel espace de vente, un wc, un bureau et une cave pour vos besoins de stockage. Un appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement loué à 650€/mois Hors Charges. Il comprend un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un wc, une salle de bain avec une baignoire et 2 chambres confortables. Points forts : - Chauffage électrique récent. - Pas de copropriété. - Aucun travaux à prévoir. - Aucun retard de loyers, une excellente opportunité pour les investisseurs. - Taxe foncière : 1489€ (Dont 50% payé par le commerce) - Performance énergétique : DPE vierge Données non exploitables - Émission de gaz à effet de serre : DPE vierge Données non exploitables DPE réalisé en Aout 2023. ---------------------- Prix : 149 000€ frais d'agence inclus (FAI) Les honoraires sont pris en charge par le vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Adrien ROSSI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 811 787 126 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : RAVIM80000073

149 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Studio 25m2 - Bail commercial LMNP

Dans une résidence récente construite en 2012, entourée d'espaces verts, à 5min à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales. A proximité de la gare (1.2km) et de nombreux commerces et restaurants. La résidence propose au locataire un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux où se retrouvent les différents résidents. Place de parking gratuite dans la rue. Idéal étudiant. Le studio meublé de 25m2 se situe au 1er étage. Il comprend une Kitchenette avec de nombreux rangements, une grande chambre et une salle de douche avec WC. Loyer actuel : 163 euros/mois charges déduites. Charges trimestrielle: 174 euros. ---------------------- FISCALITÉ : RÉGIME LMNP. Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours à un prix attractif, et bénéficiez d'un revenu locatif garanti par un bail commercial , vous offrant un rendement brut garantie. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes : Vous percevez des loyers immédiats, ce qui convient parfaitement à un investisseur souhaitant créer du capital ou obtenir un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Votre rentabilité est garantie et revalorisée grâce à un bail commercial, assurant des loyers 12 mois sur 12. Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel. La fiscalité LMNP est établie chez le notaire. Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très peu imposés grâce à des mécanismes d'amortissement et de déduction des charges. La gestion de la location est assurée par un professionnel. Le bail commercial s'achève le 31 décembre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. ---------------------- Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrages. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière: 410€. - Performance énergétique : D - Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Septembre 2023. ---------------------- Prix : 44 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- A propos de la copropriété : -Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 108. Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000078

44 000 €

Exclusif

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Leval (59620)

Maison semi individuelle

Exlusivité la Pépite immobilier ! Exclusivité la Pépite immobilier ! Je suis heureux de vous présenter cette charmante petite maison, située sur la commune de Leval ! Cette propriété est située dans un calme paisible, à proximité de la place du village et de son kiosque. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine et une salle de bain avec douche lavabo et toilette. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse. De plus, un bureau de 7m² est à votre disposition pouvant servir de petite chambre . La maison bénéficie également d'un espace extérieur qui peut être aménagé selon vos préférences, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Localisation : La commune de Leval est réputée pour sa qualité de vie, sa convivialité et son accessibilité. Vous serez à quelques pas de la place du village, ou vous pourrez profiter du kiosque, des commerces locaux et des événements organisés par la commune. Si vous recherchez une maison avec un potentiel d'investissement, dans un environnement paisible, ne laissez pas passer cette opportunité. Détails Supplémentaires : - Performance énergétique : F - Émission de gaz à effet de serre : F DPE : réalisé en Mars 2023. ---------------------- Prix : 43 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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60 m²

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Réf : DMVMA110000090

39 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement 3 chambres avec garage et Balcon.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage, eau froide et entretien des espaces communs, s'élèvent à 260 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : Taxe Foncière : 1380€. Garage avec portail motorisé. Balcon spacieux de 6m2. Cave de 9m2 pour le rangement. Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 260€/mois. ---------------------- Prix : 215 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LV10000076

215 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Magnifique duplex au cœur de Valenciennes.

Magnifique duplex au cœur de Valenciennes, sur la célèbre Place d'Armes ! Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de pratiquement 80 m² a été entièrement rénové avec un sens du goût exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la ville et la luminosité qui baigne dans chaque pièce. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La mezzanine, ajoute une touche d'élégance et constitue un espace polyvalent, idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. De plus, vous trouverez une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en matière de détente et de bien-être. Un avantage certain de cet appartement est son droit à stationnement, vous garantissant une place pour votre véhicule en toute simplicité. Une cave est également mise à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2607 euros, et comprend le chauffage, l'eau froide ainsi que la production d'eau chaude. Vous n'aurez ainsi plus à vous soucier de ces dépenses, ce qui facilite la gestion de votre budget. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cet appartement unique est une perle rare qui n'attend que vous pour y créer votre cocon de bonheur. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 395€. - Place de Parking. - 3 Balcons. - Cave. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Avril 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris). ---------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 197 - Charges de copropriété : 217€/mois. ---------------------- Prix : 197 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVDU40000074

197 000 €

Sous-compromis

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Marly (59770)

Terrain à bâtir de 1609 m2 à Marly.

L'agence La Pépite vous propose ce terrain de 1 609 m2 cadastrés. Au cœur de la commune de Marly sur l'axe Marly-Saultain avec une façade de plus de 30 mètres et à moins de 5 min en voiture de Valenciennes. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 500 mètres : - Zone commerciale avec tous les commerces de proximité. - écoles - terrain de sport - entrées d'autoroutes ... ---------------------- Prix : 168 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000065 Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : VRVTE70000069

168 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement de 3 chambres au cœur du centre historique.

C’est en plein cœur du centre historique de Valenciennes , au pied de la célèbre Place d'armes et au sein d’une résidence de standing que nous vous proposons ce spacieux appartement de 3 chambres et de 2 salles de bains. Situé au 4ème étage avec ascenseur, baignée de lumière et d’une surface total de 136m², cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour au parquet ancien de 35m² , d'une cuisine séparée avec vue sur la place et qui bénéficie d’une luminosité constante. L’espace nuit propose trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et d'une salle de bain. Beaucoup de charme et de caractère pour cet appartement à la vue époustouflante qui vous fera dominer la ville. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 900€. - Charges de copropriété : 170€/mois. - Double vitrage. - Grenier de 14m2. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Juillet 2022. ---------------------- Prix : 179 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000053 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000053

179 000 €

Sous-compromis

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