Investissement Locatif Exceptionnel à Cambrai : Immeuble de Rapport...
En quête d'une opportunité d'investissement lucratif ?
Profitez d'une baisse de prix de près de 10% sur cet immeuble de rapport situé au centre de cambrai.
PRIX : 270 000€ FAI
Découvrez cet immeuble de rapport de 184 mètres carrés situé au cœur de Cambrai, offrant un bon potentiel de rendement .
Caractéristiques Principales :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionné à Cambrai, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun, et aux centres d'activités.
6 Lots Locatifs : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements T2 et 3 studios, offrant une diversité attractive pour les locataires.
Revenu Annuel de 33 600 € : Profitez d'un revenu locatif annuel solide de 33 600 €, assurant une rentabilité immédiate et stable. Pouvant etre optimisé grace à la location courte durée très demandé à Cambrai. Rentabilité Brute de 10% :
Avec une rentabilité brute de 10%, cet investissement offre un rendement supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs avertis.
Potentiel d'Expansion :
Possibilité de Créer un 4ème Studio : Développez encore davantage votre rentabilité en explorant la possibilité d'ajouter un quatrième studio. Maximisez le potentiel locatif de l'immeuble et augmentez votre retour sur investissement.
Au rdc : un studio et un T2
Au premier étage, un T2 et un studio
Au deuxieme étage, un studio et un T2
Etat locatif précédent :
Appartement 1 : 485€/mois c.c
Appartement 2 : 435 €/mois c.c
Appartement 3 : 560 €/mois c.c
Appartement 4 :435 €/mois c.c
Appartement 5 : 485/mois c.c
Appartement 6 : 415 €:/mois c.c
possible appartement 7 : 415€/mois
les charges s'élève à 60€/mois pour chaque appartement .
soit un loyer annuel de 33 780 €
et une rentabilité possible de 10%
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Mandat enregistré par Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Réf : VRVIM70000133
270 000 €