Immeuble 6 appartements - Cambrai Cambrai (59400)
IDEAL INVESTISSEUR !
MANDAT EXCLUSIF ! BAISSE DE PRIX : -22 000€ !
Immeuble de 240m2 composé de 6 appartements, situé rue Jean Jacques Rousseau à Cambrai, à proximité du centre hospitalier (500m), du Lycée professionnel Saint-Luc (350m), du lycée des beaux arts (700m), des écoles et des collèges (1km), d'une Zone commerçante (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 2km.
Au rez-de-chaussée :
- un appartement de 50m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 30€ de charges.
- un appartement de 58m2 loué en nu : 520€/mois hors charges + 40€ de charges.
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Au 1er étage :
- un appartement de 48m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 10€ de charges.
- un appartement de 45m2 loué en nu : 380€/mois hors charges + 30€ de charges.
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Au 2ème étage :
- un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges.
- un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges.
Total : 2 600€ mensuel.
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Prix 288 900€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 2020€.
Rentabilité de 9% Brut en location nu. Calculée avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.
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Divers :
Les 6 appartements possèdent un compteur électrique individuel.
Travaux à effectuer au fur et à mesure des départs des locataires.
Devis travaux pour isolation, menuiseries, peintures, sols, réflexion complète de l’appartement du dernier étage : entre 45 000€ et 60 000€.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
DPE : réalisé le 23/12/2021.
Référence annonce : LVIM10000036
