Appartement T2 – 45 m² – Hyper centre Valenciennes Entièrement rénové et vendu meublé, avec l’ensemble des équipements.
• Anciennement loué : 770 €/mois
• Taxe foncière : 880 €/an
• Charges de copropriété : 35 €/mois (soit 400 €/an)
Libre de locataire.
Idéalement situé rue de la Nouvelle Hollande, en face de la place d’Armes, à proximité immédiate de la mairie et du centre commercial Place d’Armes.
Concernant le stationnement, possibilité de prendre un abonnement dans le parking sous terrain du centre commercial, place d’armes à 10m du bâtiment.
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ?
Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite
Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés.
Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022)
Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains.
Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ...
Actuellement en location de courte durée, en cours de relocation en longue durée (550€/mois cc)
Pas de travaux à prévoir, relié au TAE, production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en DV.
Les points forts ?
- Travaux récents sous factures
- Emplacement (hyper-centre)
- Gestion autonome
Taxes foncière : 589€
DPE : 315.E / GES : 10.B (2022)
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À vendre en exclusivité chez La Pépite, appartement avec terrasse de 45m2.
Vous êtes à la recherche d'un appartement en centre-ville avec une grande terrasse ?
N'attendez plus, cet appartement est pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité chez La Pépite, ce superbe appartement de 88m2 à Wattrelos.
L'appartement de type T3 se compose d'un hall, servant un bel espace de vie traversant, comprenant un salon/séjour et une cuisine équipée. Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et un cellier.
Vous disposerez d'une grande terrasse de 45m2 orientée SUD et sans vis-à-vis !
Au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours.
Situé à deux pas de la place de La République, des commerces et transports en commun.
Construction de 2004, équipée de menuiseries en DV PVC avec volets roulants, une production d'eau chaude et de chauffage au gaz.
Les points fort ?
- Une grande terrasse
- Pas de travaux à prévoir
- L'emplacement géographique
Taxe foncière : 770€
Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours
Charge mensuelles : 14€/mois pour l'assurance de l'immeuble
Diagnostic de Performance Energétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
L'appartement vous plait ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 pour une visite.
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisque.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ , sur la commune de Denain, cette maison 1930 de 90m² à rénovée avec jardin.
Au RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc.
Au 1er étage : deux grande chambre de 13 et 14m²,
Au 2e étage : une grande chambre de 20m²
Extérieur : Jardin clos de 50m²
Divers :
Electricité refait (2010)
Taxe foncière : 500 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Février 2025).
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Prix : 50 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
A Vendre en EXCLUSIVITÉ Maison 1930, 3 chambres avec une cour.
Sur la commune de DENAIN dans un secteur recherché au calme et à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée vous serez séduit par le salon / salle à manger ouverte sur la cuisine équipée.Vous trouverez également une salle de bain.
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, puis au second étage une dernière et grande chambre !
À l'extérieur, pas d’entretien ! Une petite cour d’environ 8m2.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier.
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Détails Supplémentaires :
- Fenêtres en double vitrage.
- Chauffage Poêle à granule.
- Ballon d'eau chaude récent.
- Tout-à-l'égout.
- Taxe Foncière : 507 euros.
- DPE Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Janvier 2025.
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Prix : 93 000€ EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Des questions, une visite ? Contactez Mr Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous êtes à la recherche d'une maison avec un emplacement premium ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une superficie de 90m2 habitable.
Situé au coeur du vieux Valenciennes, vous profitrez d'une proximité imméditate avec le centre ville, écoles et transport en commun.
La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour, une cuisine semi-équipée et un espace extérieur privatif.
Au premier, vous trouverez un chambre, un bureaux avec rangement donnant accès à la salle de bains.
Au second, deux chambres très lumineuse.
Le point fort ?
- À deux pas du musée de Valenciennes et des toutes commoditées
- Idéale pour un premier achat ou invetissement locatif
- Secteur très calme
La maison dispose d'une grande cave, un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz, de menuiserie en double vitrage.
La maison correspond à votre projet ? Contactez-moi au 0769004003 pour programmer une visite !
Gaëtan DOUCHY - Agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro : 2024AC001108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À Villereau, une longère rénovée vous attend… et elle a tout pour plaire !
>>> Pour les pressés : les détails techniques sont plus bas. Sinon, poursuivez la lecture pour plonger dans l’ambiance.
Bienvenue chez vous !
À 10 minutes, les remparts du Quesnoy , le forum antique de Bavay et si vous poussez 5 minutes de plus, les flamiches de Maroilles vous rappellent que la vie ici est à la fois douce et riche.
À quelques pas, La Ferme du Lion , lieu d'exception où la nature rencontre la culture.
Sortez les chaussures ou le vélo ! Vous êtes à seulement 5 petites minutes à pied du plus grand massif forestier du nord, la forêt domaniale de Mormal où règnent air pur et tranquillité.
Impossible de s'ennuyer ici ! Au programme : footing, randonnées, balades à vélo, culture, patrimoine, festivals et autres activités diverses…
Villereau-Herbignies, c'est aussi un centre-village avec une belle dynamique : associations culturelles, sportives mais aussi des petits commerçants (traiteur, coiffeur, boulangerie passée sur M6,...) et des services à proximité.
Et la longère dans tout ça... ?
Nichée dans un hameau tranquille, cette pépite fraîchement rénovée allie charme authentique et modernité pour une maison au format qui tombe juste ! Parfait pour y faire pousser une famille.
Imaginez :
Une cour pavée où le soleil danse l’après-midi.
Un jardin arboré avec ses pommiers et son calme absolu (1 à 2 voitures par heure, sieste garantie).
Une maison de caractère, rénovée sous la supervision d’un architecte , où chaque détail respire l’authenticité : poutres apparentes, pierre bleue, marbre, ferronneries…
Et si l'envie ou le besoin vous prennent de conquérir d'autres espaces, les annexes réservent encore un (grand) potentiel !
Pour une immersion totale, ne ratez pas la vidéo de présentation.
Quelques détails :
La maison propose une surface totale de 162 m² sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée :
- Entrée avec cave de 10 m².
- Un salon (18 m²) pouvant servir de chambre, avec un walk-in closet de 8 m².
- Une cuisine de 18 m² avec îlot central en quartz et piano de cuisson intégré dans une ancienne cheminée.
- Un séjour de 24 m² avec accès cour et jardin.
- Une salle d’eau et des WC séparés abritant la chaudière à condensation de 2016.
L'étage :
- Une pièce palière de 30 m² avec sublime charpente apparente .
- Deux grandes chambres de 19 m² et 23 m².
- Une salle de bain et des WC indépendants.
Les dépendances :
- Grange de 80 m² : Idéale pour un garage, une extension ou un espace créatif.
- Étable de 92 m² (toiture refaite en ardoise) : Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou d’atelier.
Les extérieurs :
- Cour intérieure pavée.
- Jardin avec arbres fruitiers.
Équipements & Caractère :
- Matériaux nobles : Chêne, pierre bleue, marbre, ferronneries…
- Chauffage au sol (Couplé à la chaudière à condensation et à la bonne isolation, la performance énergétique est exceptionnelle)
Performances :
Note Globale C
DPE en B : 103 kWh/m²/an (Finale : 95)
GES en C : 20 kgCO²/m²/an
Consommation en fourchette : 1240€ à 1740€
Découvrez-en plus :
Visite virtuelle et vidéo disponibles. Si cette pépite vous fait rêver, contactez-moi vite !
Pourquoi choisir cette maison ?
+ Pour le calme : Une rue secondaire où le temps semble s’arrêter.
+ Pour le potentiel : Grange et étable offrent de nombreuses possibilités.
+ Pour l’emplacement : Entre nature, patrimoine & vie active, à 15 minutes de tout.
Alors …?
Prêts à écrire votre histoire ici ?
Contactez-moi : cette longère n’attend que vous !
Jonathan MAUFROY - Agent Commercial Indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
En exclusivité uniquement chez La Pépite Immobilier !
Plain pied d'architecte de 2015 de style contemporain normes RT 2012, d'une surface exceptionnelle de 240m2, situé aux portes de la fôret de Mormal à 3 minutes du centre ville de Berlaimont .
Implanté sur près de 8000m2, il répondra indéniablement à vos envies d'espaces et de nature.
Dès l'entrée, un hall vous acceuillera avec ses grands rangements et un premier WC.
Son espace de vie ouvert de près de 70m2 exposé sud et baigné de lumière donne accès à une très grande terrasse et son jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et dessert une buanderie pour plus de praticité.
Le salon moderne, est équipé d'un vidéo projecteur et d'enceintes intégrées pour vos plus belles soirées cinéma.
Le premier espace nuit vous offrira une vrai suite parentale de 31m2 avec salle bain, douche, dressing et wc séparé.
Ce n'est pas tout ! Une pièce détente avec sauna et coin bar vous permettra de souffler après vos journées difficiles.
La particularité de cette maison c'est sa seconde entrée indépendante qui dessert un espace de près de 72 m2 composé d'un hall d'acceuil qui dessert 4 belles chambres et leur salle de douche, et wc séparés .
A l'extérieur vous pourrez stationner sur un parking privé avec sol en enrobé pouvant acceuillir plusieurs véhicules.
Les plus de ce bien : maison vendue entièrement meublée, citerne enterrée de 10 000 litres, chauffage par le sol électrique, exposition sud, menuiseries double vitrage avec volets motorisés, très bonne isolation.
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux et pensé par un architecte.
Vous cherchez votre pépite et un plain pied d'une surface rare? et bien ne tardez plus nous l'avons trouvé !
Prix : 370 000€ FAI
DPE C réalisé en janvier 2025 (126kwh/m2/an)
Gaz à effet de serre A
Estimation des coûts annuels entre 2210 et 3040€/an (Abonnements compris prix indexés 2021,2022,2023)
Taxe foncière : 1787 €/an
Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr .
Nouvelle PÉPITE
Maison individuelle 3 chambres de 100 m2
Découvrez ce coup coeur entierrement rénové (en 2024)
On pose ses meubles, aucun travaux à prévoir.
Cette maison individuelle de 107 m2 sur une parcelle de 269 m2 vous fournira tout le confort et toute la séreinité pour y accueillir votre petite famille.
Les atouts composant ce bien sont multiples et seule une visite vous permettra de vous en rendre compte.
La maison est habitable de plain-pied car toutes les commodités, salle de bain 6,9 m2, wc 0,92 m2 et chambre exeptionnelle de 15,2 m2 avec dressing ainsi que l'espace de vie (séjour de 28,3 m2) et la cuisine équipée séparée (10,1 m2) se trouvent en rez-de-chaussée.
L'étage, lui, avec son palier de plus de 14 m2, vous fera découvrir 2 belles chambres (8 et 12,1 m2) et un grenier aménageable si besoin de 28,2 m2.
La cave voutée seine, puis en extérieur, la véranda de 13,7 m2 qui offre de nombreuses possibilités, la dépendance de 3,8 m2 et le garage de 31,6 m2.
Pour les éléments techniques,
Chaudière gaz à condensation Frisquet, radiateurs électriques à inertie à l'étage, sèche serviette dans la salle de bain,
En cuisine, plaque de cuisson et four électrique, une arrivée de gaz est cependant disponible si vous le souhaitez,
Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets électriques et manuels,
Toutes les pièces sont carrelées en rez-de chaussée sauf la chambre qui bénéficie d'un parquet tout comme l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 75m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier, proche de la Place d'armes et de l'arrêt de tam "sous préfecture".
Lorsque vous entrez, vous découvrez un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
Sur votre gauche, une pièce de presque 9m2 pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre.
La cuisine est séparée du salon par une élégante verrière de style atelier, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Sur la droite vous trouverez un grand cellier de 6m2.
La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle.
Les deux chambres de 13m2 et 9m2 donnent sur une rue calme.
L'appartement possède un grand balcon et une cave.
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Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Détails Supplémentaires :
- Adresse : 8 rue Simon Leboucq à Valenciennes.
- Taxe Foncière : 1 080 euros.
- Performance énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2018.
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A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 58.
- Charges de copropriété : 283 euros / mois qui comprend : l'entretien des parties communes et de l'ascenceurs, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le chauffage au gaz collectif, l'eau froide ainsi que le concierge.
- Pas de procédure en cours.
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Prix : 139 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
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