Toutes nos annonces de ventes immobilières

3 mots : Matières, Volumes et Tranquillité. Vous avez toujours rêvé de vivre à la campagne ? C'est le moment ! J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, un magnifique corps de ferme au cœur de l’Avesnois, idéalement situé en lisière de Mormal . Ne manquez pas les photos, vidéos et la visite virtuelle pour une immersion complète à l’intérieur de ce bien unique. En résumé, ce bien est idéal pour y vivre au calme et/ou développer une activité professionnelle (gîte équestre, salle de réception, ...) Cette pépite se cache dans un hameau, dans le village de Mecquignies, au bout d’un chemin forestier qui mène tout droit à la forêt de Mormal. Aucun vis-à-vis... Tranquillité assurée ! C’est si calme, vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Pourtant, vous êtes à seulement quelques minutes de Bavay et de la voie rapide, 20 minutes du Quesnoy ou de Maubeuge et enfin 30 minutes de Valenciennes . Entrez ... On accède à la propriété par un robuste portail pour arriver au cœur d'une cour pavée. Face à vous, les belles briques, la pierre bleue et un puits fonctionnel viennent parfaire le charme du lieu. Sur votre gauche, l'habitation principale développe 175m² sur deux niveaux. La circulation y est bien pensée, les zones sont lisibles (entrée, couloir, ...) et les grands volumes apportent une agréable bouffée d'air. La lumière traversante souligne habilement les belles matières. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'équilibre entre moderne et ancien. Du bois et du blanc, soulignés par des poignées de meuble vintage. Détail chic, effet waouh ! Agréable, l'évier est devant la fenêtre, face au jardin fleuri. What else ? La plaque de cuisson à induction BORA intègre directement la hotte pour cuisiner sans obstacle devant les yeux. La cuisine se prolonge grâce à l'îlot qui offre un grand plan de travail et un coin snack, le tout desservant une première salle de repas pour 37m² au total. On respire... Par la cuisine, on accède à la salle de bain avec vasque, baignoire-douche et WC. (C'est la seule pièce nécessitant un lifting). Très pratique, la buanderie fait le pont entre la salle de bain et l'extérieur, mais repassons par la cuisine pour découvrir la pièce principale. Le séjour s'étend sur 40m² répartis en deux espaces : un salon avec cheminée et une salle à manger qui donne sur la terrasse. À l'étage, 4 grandes chambres allant de 11 à 19m² sont desservies par un grand palier sur lequel on peut imaginer un bureau et un walk-in closet. (oui, il faut arrêter de dire dressing). Redescendez... Par le couloir du rez-de-chaussée, on accède à une cave généreuse en deux parties. À réserver pour vos meilleures bouteilles ! En plus d'être agréable, la maison présente de bonnes performances énergétiques grâce à l'isolation et la chaudière à pellet. Celle-ci est raccordée à un silo à pellet : La magie dans tout ça, c’est que vous n’aurez jamais à porter un seul sac de pellet. (On recharge comme une cuve à fioul) À l'extérieur, la partie jardin est arborée et joliment mise en scène. Des perchoirs, des nichoirs, on aperçoit de beaux specimens vâquer à leurs occupations. On pourrait s'arrêter ici et ça serait déjà une belle maison dans un cadre enchanteur... mais ce n'est pas fini ! La propriété comporte des dépendances et une prairie qui s'étendent sur un terrain de 5 500m². Au plus près de la maison, l'étable avec plus de 100m² supplémentaires. Elle accueille un atelier pour bricoler et permet entre autres de stocker, du bois, des meubles et des outils. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est exploité, mais on peut imaginer investir l'étage et y développer de nouvelles surfaces. (Au besoin) Arrive (enfin !) ma partie préférée, la grange, qui aurait pu servir de lieu de tournage à un épisode de Smallville ou abriter la réception d'un mariage champêtre. À elle seule, elle possède un potentiel gigantesque et un cachet indéniable. Venez la voir, on pourra discuter des projets possibles. (Grange ouverte de 170m² - Box à cheval de 25m² - Grange fermée de 105m² - Hangar de 50m²) Terminons notre visite par un tour dans la prairie qui offre une vue imprenable sur la forêt de Mormal. Autour de vous, des pâturages, du vert, de l'air frais. On voudrait construire une cabane et dormir là pour se réveiller avec les biches... Il y a de quoi rendre des chevaux heureux ! ( Abri supplémentaire pour cheval de 8 m²) Allez, je ne vous dit pas tout... quand même ! Il reste encore des choses à découvrir ! Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement ! Jonathan MAUFROY , agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009. Informations diverses : Taxe foncière : 921€ DPE : C GES : A

Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain ! Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal. Ici, il y a plus de terre que de béton mais les "grandes villes" ne sont pas loin. La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique . On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m²) avec îlot central, un accès à la cave de 8m², un grand salon de 15m² et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m² avec baignoire/douche. Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m². Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m². Le logement est actuellement loué 650€/mois. Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer. Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement ! Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009. Informations diverses : Taxe foncière : 400 EUR DPE : C GES : A Surface : 106 m² Prix du bien : 117 990 € FAI Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130m2, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans la commune de Valenciennes, dotée d'un vaste jardin d’environ 300 m² et d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée raffiné accueille vos convives, tandis qu'un cellier/atelier et un garage offrent des espaces pratiques et organisés. Le premier étage dévoile un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un bureau élégant, une grande cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes, et également un espace buanderie pratique et des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant encore plus de fonctionnalité à cet espace de vie conviviale. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, accompagnées d'un grenier astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe un jardin verdoyant et arboré agrémenté d'une dépendance et d’une pergola, invitant à la détente et à la sérénité. De plus, cette élégante maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière et d'un ballon d'eau chaude flambant neufs. Offrant un entretien soigné et une performance énergétique de qualité, cette propriété affiche une classe D tant pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre (DPE réalisé en mars 2024). -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Taxe Foncière : 1 250 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- Prix : 285 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour une expérience immersive et découvrir chaque détail de ce joyau immobilier, contactez dès aujourd'hui David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

SECTEUR CENTRE VILLE DE DENAIN ! Maison de ville de 120m² habitables, en centre ville de DENAIN et proche de toutes commodités comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Séjour, 1 chambre, une pièce pour la cuisine, un wc, 2 grands rangements et un jardin ; Aux étages : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. ---------------------- Prix : 98 000€ FAI (Dont 6 000€ de frais d'agence). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Adrien ROSSI 0675116807, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 811787126 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier

Je vous présente, sur la commune d'Anzin, cette maison semi-individuelle 67 m² à rénover. Située dans la commune d'Anzin,à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Cette maison offre un potentiel intéressant, parfait pour les investisseurs en quête de projets à valeur ajoutée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cour d'environ 20 m². À l'étage, deux chambres dont une grande chambre modulable d'environ 20m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz, et dispose d'une cave saine. Des travaux sont à prévoir, mais les façades et la toiture sont en bon état, offrant ainsi une base solide pour une rénovation réussie. Performance énergétique : F Emission de gaz à effet de serre : F (DPE : Réalisé en décembre 2022). Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715€ par mois. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Grand Garage de 15m2. - Taxe Foncière : 1 036 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9. - Charges de copropriété : 126 euros / mois. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 155 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

En trois mots : GROS POTENTIEL - INVESTISSEMENT RENTABLE - STYLE INDUSTRIEL Bienvenue à Taisnières-Sur-Hon, le village aux neufs ruisseaux ! Quelques distances pour le situer... Situé à 2 minutes de Bavay et la voie rapide, 15 minutes de Dour ou Maubeuge et 25 minutes de Valenciennes, Taisnières-Sur-Hon, c'est un petit village tranquille et idéalement positionné. Au programme : de belles randonnées et des activités dans toutes les directions. Mais arrêtons de parler du village, parce qu'il y a beaucoup à dire sur ce loft qui est une incroyable toile vierge posée sur un terrain d'un peu plus de 1000m². Et avant même d'aller plus loin, ne manquez pas les vidéos du lieu pour bien le comprendre ! A l'origine, le lieu s'appelait : le Relais de la Reine Brunehaut, puis il a été transformé en habitation . Le lieu a donc été pensé pour offrir de grandes surfaces avec une hauteur sous plafond de 2.70m au rez-de-chaussée. En termes de surface, il y a deux niveaux de 250m² Loi Carrez. Un escalier en colimaçon et un deuxième en acier dans un style industriel. Que peut-on imaginer faire avec ce gigantesque loft en plus d'une habitation classique ? Plusieurs pistes possibles : - Habitat partagé - Salle de réception - Local commercial - Stockage - Atelier - Cabinet pluri-disciplinaire (parking 10 places à créer) - Logements locatifs (il y a de la demande sur le secteur) Plus précisément, si vous êtes investisseur locatif, il y a possibilités de découper pour faire 6 logements de 80m² à au moins 550€ de loyer (hypothèse très basse), ce qui dégage 3300€ de rente. => Taux de rentabilité qui oscille entre 8% et 20% selon les choix de travaux. Pour une habitation principale, les potentiels volumes et la surface font rêver : à la recherche d'une base spacieuse et ayant beaucoup de cachet pour créer un logement dans le style atelier, c'est possible ! Toute la partie toiture offre une belle structure acier dans le style Eiffel avec poutres rivetées. Vu l'abondance de surface, on peut imaginer une grande ouverture avec mezzanine, ou une partie terrasse à ciel ouvert, ou une partie en toiture et l'autre en verrière. Je vous invite à vous rendre sur le site de Sparks Design pour saisir l'idée de cet aménagement. (et aussi dans les photos d'illustration). Vous l'aurez compris, le premier mot "gros potentiel", n'est pas choisi au hasard ! Pour en savoir plus ce qui existe déjà : Actuellement, il y a 3 chambres, deux salles d'eau, un sauna , deux WC, une partie cuisine, un bureau, deux grands séjours et des espaces inexploités. Pour ce bien, votre budget devra prévoir des travaux (électricité, assainissement, chauffage, production d'eau chaude,...). Plusieurs devis et projections sont donc en cours pour venir compléter efficacement votre projet en fonction de votre profil. Discutons-en ! Divers : Taxe Foncière : 847 EUR. Prix : 189 900 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE (pas de chauffage, pas de production d'eau chaude). Diagnostics Amiante et Electricité disponibles. Contactez M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

La pépite immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville située à Avesnes sur helpe face au parc de la rotonde, à 20 minutes de Maubeuge, Fourmies ou Landrecies. Devenez propriétaire de cette grande maison qui a conservé ses charmes d'antan avec ses carreaux de ciement, ses parquets et cheminées. D'une surface de 143m2 proche du centre ville d'Avesnes sur Helpe, elle est ctuellement occupée par des bureaux associatifs et sera libre de toute occupation. Vous pourrez acquérir ce bien pour en faire votre habitation principale ou le réhabiliter pour un investissement locatif (possibilité jusque 5 studios ou T2 selon découpage). Cette maison est constituée d'une grande entrée, une cuisine, un grand salon, un séjour, un bureau, à l'étage 4 grandes chambres et une salle d'eau. Egalement une cave, un grenier, une cour. Stationnement possible dans la rue. La situation du bien vous donnera accès à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, centre ville et parc pour vous balader. La ville d'avesnes sur helpe est desservie par le réseau de bus, mais également par la gare SNCF. Des travaux seront à prévoir : isolation, menuiseries, éléctricité, chaudière vieillissante mais en état de fonctionnement. La toiture sera également à revoir. ------------------------- Divers : - Chauffage central gaz. - Diagnostic Performance Energétique : F -Emission Gaz à effet de serre : F Diagnostics et DPE réalisés en novembre 2023. Audit énergétique réalisé en novembre 2023. ------------------------- Le prix est de 81 000 € Frais d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ------------------------- Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

L'agence La Pépite Immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied d'une surface habitable de 86 m2, bâtie sur 1 225m2 sur la commune d'Aulnoye-Aymeries. L'espace intérieur comporte un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain et un séjour de 36m². Les espaces extérieurs vous feront profiter d'un grand jardin, d'un charmant balcon et d'une terrasse. La propriété dispose d'une aire de parking et d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave. Sa situation est proche des transports (bus-gare) et de toutes les commodités du centre-ville. Quelques travaux seront à prévoir : électricité à revoir, amélioration de l'isolation. Ce logement devrait vous intéresser si vous êtes dans l'optique d'un premier achat. ------ Le prix est de 150 000€ Frais d'agence inclusLes honoraires sont à la charge vendeur. ------ Divers : Taxe foncière : 1 194€ Performance énergétique : F Emission de Gaz à effet de serre : C DPE : réalisé en février 2024. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez Mme Maïté BEGLIOMINI Agent commercial indépendante enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût récemment offrant un style moderne et des équipements haut de gamme pour une expérience de vie exceptionnelle à Lille. Type : T3 bis Surface : 75m2 Construction : Années 1930 Ville : Lille Localisation : Boulevard Victor Hugo (Lille) Quartier : Porte des Postes L'APPARTEMENT : ° Entrée (4m2) ° Salon (15m2) ° Cuisine (18m2) ° Suite parentale (16,5m2) ° Bureau / Chambre traversante (10m2) ° Salle d’eau n°2 (2,5m2) ° Chambre n°2 (9m2) ° Jardin (30m2)° Cave (44m2) CES SPÉCIFICITÉS : ° Chauffage : gaz individuel ° Volets électriques dans tout le logement ° Cheminées décoratives CES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : ° Taxe Foncière : 900 euros° DPE : C (142kWh/m2/an) ° GES : C (29kg CO2/m2/an) ° Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 830 et 1160 euros / an ° Charges de co-propriété : 330 euros /trimestre ATTENTION : Logement vendu loué (occupé) ! Type de bail : Non meublé Loyer : 1300 euros / mois Rendement locatif brut estimé : 5,48%Rendement locatif brut moyen en France : 5,9%Rendement locatif brut moyen sur le quartier : 4,6% Attention : certaines des photos disposent d'un aménagement intérieur. De plus, de nombreux travaux ont été effectués depuis le passage du photographe. Madame Elise DUTHILLEUL, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00024 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.