Je vous présente, sur la commune de Gommegnies, cette maison individuelle d'environ 110m².
Au RDC : Hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, salle de bains, WC.
Au 1er étage : 3 chambres
A l'extérieur : Beau jardin sans vis à vis.
Taxe foncière : 627 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D
(DPE : Réalisé en avril 2024).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Restez bien assis et attentif pour ne rien rater de cette annonce.
J’ai le plaisir de vous proposer un trésor caché au cœur de l’Avesnois qui bénéficie d’un rapport surface/prestation/prix imbattable.
Ne manquez pas les photos, vidéos et la visite virtuelle pour une immersion complète à l’intérieur de ce bien unique.
Cette pépite se cache en haut d’une colline, dans le village de Mecquignies, au bout d’un paisible chemin forestier qui mène tout droit à la forêt de Mormal en seulement quelques foulées.
C’est si calme, qu’on penserait être loin de tout ! Mais non, vous êtes à seulement quelques minutes de Bavay et de la voie rapide , 20 Minutes du Quesnoy ou de Maubeuge et enfin 30 minutes de Valenciennes.
Cette individuelle de plus de 400m² sur deux niveaux, se cache dans un magnifique terrain arboré de 3 172m² fermé par un portail électrique avec visiophone.
Le terrain comporte un carport sur dalle béton pour au moins 2 voitures, un atelier raccordé à l’eau et au tri-phasé (380V), un chalet de jardin de 8m², un espace "potager" et un robot-tondeuse. (Parce que vous allez voir, il y a mieux à faire que de tondre tout l’été !)
L’accès par l’avant se fait par un petit ponton qui enjambe un bassin artificiel où vous accueillent quelques carpes Koï curieuses et d’autres poissons d’ornement.
Une fois à l’intérieur, vous traversez une véranda, baignée de lumière, elle sert actuellement de bureau, puis on accède au séjour de 25m² avec cheminée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger, un WC, une buanderie et un très grand cellier avec placard sous l'escalier.
À l’étage, une grande chambre avec poutres apparentes, trois marches plus haut, un dressing et une salle d’eau avec WC, puis deux autres chambres et une pièce passante qui donne sur un palier. Et…
C’est ici que les prestations s’affolent !
Le palier donne sur une belle salle de réception avec poutres apparentes et une grande mezzanine. Tout au bout, un billard américain pour agrémenter vos soirées !
Mais… ce n’est pas tout.
Descendez les escaliers et soyez les bienvenus dans votre espace privé de détente sur 110m².
Une grande piscine de 8,5 m par 4.5 m avec balnéo vous attend (profondeur maximale 1.80m), de quoi faire des longueurs après une dure journée de labeur.
Mais ... Votre truc c’est plutôt les bulles et la relaxation ?
Alors pourquoi ne pas vous détendre dans le jacuzzi 5 places ? Il n'attend que vous !
Cette zone comporte une véranda orientée à l’est et l’espace détente comporte également un local d’entretien, une salle de sport, une douche et un WC.
Vous apprécierez de pouvoir accéder à la terrasse depuis ce point pour déguster un bon cocktail de fruits en contemplant votre pelouse se tondre seule.
La maison a été conçue intelligemment pour être économe en énergie. La piscine ainsi que l’eau chaude sanitaire et les radiateurs sont chauffés par le biais d’une chaudière à pellet.
La magie dans tout ça, c’est que vous n’aurez jamais à porter un seul sac de pellet puisque cette dernière est alimentée par un silo à pellet qui peut contenir jusqu’à 6 tonnes. (On recharge comme une cuve à fioul)
Je vous avais dit que les prestations étaient incroyables.
Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
Informations diverses :
Taxe foncière : 1 367€
DPE : C
GES : A
Baisse de prix pour cette charmante maison maison de 64m2 vous offrira l'opportunité d'un investissement immobilier locatif ou sera idéal pour un couple primo-accédant.
Située à Solesmes dans le centre ville, à 15min de Caudry et 30 min de Valenciennes et Cambrai. A proximité de l'institution Saint michel de Solesmes, elle sera le logement idéal pour un investissement locatif.
L'intérieur se constitue au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve, un espace repas et d'un salon de 18m² avec placard.
Vous trouverez également la salle de douche et les WC.
À l'étage une grande chambre de 18m2.
La pièce de vie donne accès à une cave, une cour et un garage vélo/moto. Possibilité de stationner dans la rue.
La situation proche du centre-ville de Solesmes vous donnera accès à toutes les commodités (commerces, écoles) et transports.
Quelques travaux seront à prévoir : ballon d'eau chaude à installer, menuiseries, isolation intérieure.
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Divers :
- Chauffage central gaz.
- Diagnostic Performance Energétique : F
-Emission Gaz à effet de serre : F
Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022. Audit énergétique réalisé en mai 2023.
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Le prix est de 64 000 € Frais d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence La Pépite Immobilier vous propose ce pavillon individuel de plain-pied d'une surface habitable de 86 m2, bâtie sur 1 225m2 sur la commune d'Aulnoye-Aymeries.
L'espace intérieur comporte un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain et un séjour de 36m².
Les espaces extérieurs vous feront profiter d'un grand jardin, d'un charmant balcon et d'une terrasse.
La propriété dispose d'une aire de parking et d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave. Sa situation est proche des transports (bus-gare) et de toutes les commodités du centre-ville.
Quelques travaux seront à prévoir : électricité à revoir, amélioration de l'isolation.
Ce logement devrait vous intéresser si vous êtes dans l'optique d'un premier achat.
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Le prix est de 150 000€ Frais d'agence inclusLes honoraires sont à la charge vendeur.
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Divers :
Taxe foncière : 1 194€
Performance énergétique : F
Emission de Gaz à effet de serre : C
DPE : réalisé en février 2024.
Si vous souhaitez plus d'informations, contactez Mme Maïté BEGLIOMINI Agent commercial indépendante enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À la recherche d'une maison empreinte de charme à Sebourg ? Ne cherchez plus !
L'agence La Pépite vous présente cette élégante maison de 90m2, nichée dans le village de Sebourg. Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne environnante.
La maison possède deux chambres avec un beau parquet massif, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre en souplex.
Dans le salon, vous trouverez un poêle à pellets qui ajoutent une touche de charme.
La maison dispose aussi d'une véranda et ce grand espace vous offre la possibilité de créer un Pool House ou une cuisine d'extérieur. Toutes les menuiseries sont neuves et en PVC doubles vitrages phoniques.
Les combles bénéficient d'une isolation renforcée.
Vous bénéficierez d'un grand jardin arboré de 650m² avec son abri de jardin.
Vous aurez la place de créer un carport ou un garage pour plusieurs voitures.
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Divers :
Taxe Foncière : 900 EUROS.
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Novembre 2023.
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Vous voulez en voir plus avant de prévoir une visite ? Une vidéo vous attend sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et TikTok au nom de Romain Valeri. Pour en savoir plus : Contactez M. Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
À la recherche d'une maison pleine de charme à Solesmes ? Ne cherchez plus !
L'agence La Pépite vous présente cette belle maison de 113 mètres carrés, idéalement située à proximité du centre-ville, offrant 3 chambres, dont une avec un espace dressing/bureau, un abri de jardin, et un stationnement pour 2 voitures.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Cette maison est située de manière idéale, à proximité du centre-ville de Solesmes, offrant un accès pratique à toutes les commodités.
113 m² de Caractère : La maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing/bureau, totalisant une superficie de 113 mètres carrés.
Le parquet massif dans le salon, la cheminée en marbre, le jardin, et les radiateurs en fonte ajoutent un cachet authentique.
Potentiel d'Aménagement : Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, quelques menus travaux vous permettrons d'augmenter son cachet notamment sur la partie cuisine et sa performance énergétique en remplaçant la chaudière qui a quelques années, mais qui est fonctionnelle.
Abri de jardin et Stationnement pour 2 Voitures : Profitez d'un espace extérieur avec un abri de jardin et un stationnement pratique jusqu'à 2 voitures.
Cachet Authentique : Le parquet massif du salon avec sa cheminée en marbre, et les radiateurs en fonte confèrent à la maison un charme intemporel.
Travaux réalisés : durant les années 2010, l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries ont été intégralement rénovées.
Vous voulez en voir plus avant de prévoir une visite ? Une vidéo vous attend sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et TikTok au nom de Romain Valeri. -----
Pour en savoir plus : Contactez M. Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée avec goût qui représente une opportunité exceptionnelle d'habiter au cœur de Lille, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Type : T4 Surface : 85m2 Construction : Années 19360 Ville : Lille Localisation : Montebello (Lille) Rue : Rue Duhem
Transports : Arrêt de métro Montebello à 5 min à pied PIÈCES Rez-de-chaussée : ° Salon / Salle à manger (25m2) ° Cuisine (12m2) ° Salle de bain (7,5m2)
1er étage : ° Chambre 1 (13m2) ° Bureau / chambre enfant (7,5m2)
2nd étage : ° Chambre n°2 (15,5m2)
Découvrez une première fois la maison de chez vous grâce à la visite virtuelle !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ° Chauffage : Gaz individuel (chaudière : 2022) ° DPE : C ° GES : C
CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES :
° Taxe foncière : 700 EUROS ° Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 792 et 1072€ / an (indexés sur l'année 2021) ° Prix : 212 000 EUROS ° Honoraires : Charge vendeur
SPÉCIFICITÉS ° Volets manuels dans tout le logement ° 2ème chambre accessible par un escalier étroit et pentu ° Possibilité de créer un extérieur à l’étage avec accès par le bureau (au dessus de la cuisine) ° Pas de parking / Pas d’extérieur
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Madame Elise DUTHILLEUL, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00024 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Dans la charmante commune d'Hérin, à seulement 10 minutes de Valenciennes et de la zone commerciale de Petite Forêt, cette maison familiale vous séduira. Idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée : , d'un grans salon-séjour-salle de jeux d'environ 65m2, d'une cuisine fonctionnelle de 20m2, d'une salle de bain généreuse avec douche, baignoire, ainsi qu'un WC séparée. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses et un bureau (aménagé actuellement en dressing)
Le 2e étage : un grenier isolé avec des velux récent, prêt à être aménagé selon vos besoins. (possibilité de 2 chambres suplémentaires) À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20m2 et d'un jardin de 200m2 pour des moments de détente. Venez découvrir le charme unique de cette propriété lors d'une visite !
Divers :
- Taxe Foncière : 1 347 EUROS.
DPE :
Performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
DPE : réalisé en septembre 2023.
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Prix : 189 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
À 10 km de Valenciennes. L'agence immobilière La Pépite vous présente cette élégante maison individuelle semi-plain-pied, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Vicq. Étalée sur une parcelle généreuse de plus de 700 m2. Au rez-de-chaussée, un accueillant salon et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine équipée, astucieusement agencée avec un coin repas, complète cet espace harmonieux. Également à ce niveau, deux chambres lumineuses (dont l'une a été aménagée en dressing sur mesure), un bureau, une salle de bain, et un garage offrent un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune entre 14 et 22 m2, ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure exceptionnelle.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.
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Divers :
- Taxe Foncière : 1 100 EUR.
DPE :
Performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Avril 2023.
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Prix : 257 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Idéale pour un premier achat ou investisseur, elle promet une belle rentabilité à la location ou la revente.
INFO INVESTISSEUR : Le bien refait à neuf estimé autour de 90 000€ (pour un budget travaux autour de 10 000€)
A la frontière entre Louvroil et Maubeuge, à 15 minutes à pied du Lac du Paradis, 7 minutes d'Auchan Louvroil, venez découvrir cette maison en retrait des grands axes proche de toutes les commodités.
Établissements scolaires de tous les niveaux jusqu'à BAC+2, commerces, restaurants, loisirs à - de 5 minutes.
Présentée en exclusivité par l'agence La Pépite, c'est une charmante petite maison de 70m2 comprenant :
Au Rez-de-Chaussée : Séjour, Salle à manger, Cuisine, Salle de bains et WC.
A l'étage: 2 chambres.
En bonus à l'extérieur : Un jardin non attenant, idéal pour y créer un potager ou poulailler.
Disponible de suite !
Les points forts :
- Le petit prix par rapport à la surface
- Le potentiel de rentabilité
- La localisation à proximité de tout !
Les points d'amélioration :
- Installer un système de chauffage/production ECS moderne (Ex : PAC, Ballon Thermo, Pellet)
- Mitoyenneté et particularité du jardin non-attenant
Travaux à prévoir sur le bien :
- Gros nettoyage
- Finition et Décoration (Un peu de surfaçage, peinture/papier-peint)
- Éventuellement, création d'une pièce supplémentaire dans le grenier.
- Réparation enrouleur de volet (pas le bloc volet, les enrouleurs seulement)
- Ameublement : Cuisine et Salle de bain
- Pour y vivre ou possibilité de louer autour de 650€/mois => Rentabilité !
- Pas de GROS travaux : Electricité récente, double vitrage partout, isolation OK, Toiture refaite !!
Précision sur le jardin non-attenant :
Je vous envoie un plan de situation détaillé à la prise de contact. Le jardin résulte d'une division cadastrale. L'accès se fait par un passage commun à deux maisons. Le jardin est au calme, avec très peu de vis-à-vis.
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Divers :
- Taxe Foncière : 517€.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : E
- Emission de gaz à effet de serre : B
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Prix : 55 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur. ----------------------
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi !
M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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