Villas et maisons à vendre dans le Nord

Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite. Malheureusement ce bien n'est plus disponible à la vente, cependant si vous souhaitez me contacter pour me faire part de votre projet ou pour l'estimation de votre bien, je reste disponible au 07.69.00.40.03 Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immoblière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise 230m2 - Avec Jardin, piscine et Garage à Caudry. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénové composé de 3 grandes chambres et d'un beau jardin de 650m2. Situé au centre ville de Caudry, à 10min de Le Cateau-Cambrésis et à 15min de Cambrai. ---------------------- Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un Grand hall d'entrée de 10 m², - Une pièce à vivre de 30 m², dotée d'une cheminée d'appoint avec insert bois pour une petite flambée en hiver, - Une Cuisine équipée de 15 m², - Une salle à manger de 32 m2, très lumineuse donnant accès à la terrasse de 30 m2, - Un bureau voire une future chambre si besoin de 14 m2, - Un grand cellier de 10m2, -Un Toilette indépendant pour plus de praticité. ---------------------- Au 1er étage, vous trouverez : Deux chambres : - Chambre 1 : 18 m², - Chambre 2 : 14 m², - Une grande salle de bain de 18m2, composé d'une baignoire balnéo et d'une douche Italienne dans un style Atelier, - Une buanderie et son WC de 9m2, ---------------------- Au 2e étage : - Une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, lavabo et Wc) de 22m2, - Un magnifique dressing de 13m2, - Un bureau de 5m2. ---------------------- Au Sous-sol, une double cave de 40m2. ---------------------- A l'extérieur, le jardin de 650m2 de pelouse est entretenue par le robot tondeuse (vendu avec la maison). Egalement à votre disposition, une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et d'une cuisine d'été tout équipée et couverte (ensemble vendu avec la maison). Une piscine chauffé de 4m x 4m vous attend pour vous détendre. Piscine hors sol en composite avec local technique discret recevant la pompe à chaleur et l'écho stérilisateur pour une baignade sans produit chimique. Pour vos véhicules, un double garage de 46m² avec porte électrique. ------------------- Détails Supplémentaires : - Fenêtres en double vitrage avec volets électriques domotisés hormis ceux de l'étage donnant dans la cour qui sont manuels. - Climatisation réversible dans la suite parentale. - Pompe à chaleur AIR/ EAU. -Thermostats connectés permettent de gérer le chauffage. - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent (2023). - Système de vidéos surveillance. - Tout-à-l'égout - Taxe Foncière : 2 285 euros. Performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : A DPE : Réalisé en Octobre 2024. ---------------------- Prix : 264 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 , semi-individuelle avec jardin d'environ 250m2, sur la commune de Saultain, à 5 minutes des autoroutes, et à 10min de Valenciennes. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un WC et une piéce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou retransfomé en garage. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. A l''extérieur, vous trouverez une belle terrasse d'environ 30m², donnant sur le jardin de 250m². Divers : - Taxe Foncière : 490€. - Double vitrage. - Toiture Récente (2013) - Performance énergétique : D - Emission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Juin 2023. ---------------------- Prix : 175 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Résumé : Maison de 300m² avec jardin, 13 pièces dont 5 chambres et un cabinet libéral avec WC indépendant et accès extérieur. Bienvenue à Recquignies ! Vous êtes à 10 minutes de Maubeuge, Jeumont ou Erquelinnes (BE), 40 minutes de Valenciennes ou 35 minutes de Mons (BE). La maison présentée ici est à proximité de la place avec une pharmacie, la poste, l’école et la médiathèque… mais aussi à deux pas du reposant parc de l’hôtel de ville et à moins de 3 minutes à pied de la piscine des Canetons (2.10€ l’entrée ; De quoi se remettre à la natation !) Vous pourrez rapidement vous rendre sur les chemins de halage pour une balade à pied ou en vélo et il y a aussi une salle de sport en extérieur, des courts de tennis et des jeux pour les enfants. Bel accueil non ? Cette majestueuse maison est bâtie sur un terrain joliment arboré de 1800m² comprenant trois garages, une terrasse, un abri de jardin pour le bois et un poulailler. Tout au fond passe l’Escrière, un petit cours d’eau tranquille. Cerise sur le gâteau, aucun vis-à-vis dans le jardin. Ici c’est calme . Et la maison ? La façade de la bâtisse, fraîchement repeinte et l’imposante double-porte donnent le ton, il y a du volume à l’intérieur ! L’entrée est magnifique et laisse trôner un escalier vertigineux qui dessert l’étage et le grenier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une vraie salle à manger, un grand salon avec cheminée , une bibliothèque, une grande cuisine équipée et une salle de loisirs qui peut aussi servir de chambre en rez-de-chaussée. À celà, on ajoute la partie conçue pour une activité libérale : un bureau, une salle d’examen, une salle d’attente, des WC indépendants et un accès à une cave pour du stockage. Tout cet espace dispose d’une entrée annexe mais communique directement avec la maison : il peut donc facilement être réinvesti pour l’habitation pour convertir facilement en semi plain-pied (ex : salle de bain en rez-de-chaussée, cellier,...) Le premier étage est principalement consacré aux chambres. Au total, 4 chambres et une suite parentale avec salle de bains. Le palier et les couloirs desservent aussi une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Enfin, l’escalier révèle un immense grenier dans lequel il est notamment possible de refaire plusieurs chambres. Le potentiel du grenier est impressionnant. C’est une maison à voir et revoir qui offre de multiples possibilités. Ne ratez donc pas la visite virtuelle pour vous faire une idée, et nous aurons le plaisir d’aborder les détails en visite réelle. L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …) Pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009. —------------------ Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 609€ DPE : D GES : D Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2020 Consommation d’énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3258 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON INDIVIDUEL, rue sympathique avec 2 garages ! Beau Pavillon individuel avec sous-sol et garage sur une agréable parcelle de terrain de 870 m 2 sans vis à vis, secteur recherché de Nungesser, proche du STADE DU HAINAUT. L'entrée se fait au premier étage de la maison, un sas d'entrée, la pièce de salon / salle à manger de 30m2, ouvert sur la cuisine équipée avec un accès terrasse style balcon,avec une vue sur le superbe jardin. Une salle de bain avec cabine de douche et meuble vasque,un WC. Au second niveau, trois chambres. Au sous-sol, plusieurs espaces, cave, buanderie pièce technique et grand garage. Accès direct au rez de jardin et à la terrasse. Jardin fleuri avec potager et petit bassin. En façade, de l'espace pour se garer. Avec un second garage. Chauffage au gaz, double vitrage avec volets électriques, fibre optique, tout à l'égout.. Taxe foncière: 1300€/an Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05 ! Hélène Echevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E ET E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Surface : 95 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024 Consommation énergie primaire :-320kWh/m2/an Consommation énergie finale :- 286 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 EUR et - 3710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix du bien : 234 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

RÉSUMÉ : Propriété équestre composée d'une villa de plain pied, d'une piscine et d'une zone pour l'accueil de vos chevaux. Bienvenue au Mont de Jupiter, ville d’environ 10 000 habitants forte d'une histoire très riche et variée, allant de l'empire romain à la reprise de volée de Benjamin Pavard. Ville frontalière de la Belgique (avec Erquelinnes), Jeumont s'illustre depuis des siècles et a notamment joué des rôles clés dans l'industrie, la défense et l'exportation de savoir-faire. La ville est dynamique et s'avère être un modèle de renouvellement perpétuel ; Le site de Watissart en est un parfait exemple : ancienne mine de quartz reconvertie en base de loisirs cumulant nature, sports et autres activités . (Deux plages surveillées pour la baignade) Jeumont, c'est aussi un accès à la culture avec notamment la Gare numérique , le cinéma, la médiathèque, un accès à la Sambre et ses halages, à plusieurs randonnées pédestres, et une vie à deux pas des commerces variés et des écoles. En voiture, vous serez à 15 minutes de Maubeuge et à 30 minutes de Mons. La villa présentée ici est située dans une rue calme et à sens unique. Vous entrez par le portail motorisé automatique avec visiophone. Une fois à l’intérieur, vous êtes dans un cocon. Tout a été pensé avec soin pour vous permettre de vivre pleinement votre passion équestre, en passant des bottes aux claquettes en un temps record. Le terrain d’environ 2500m² est joliment arboré, entièrement clos et divisé en trois zones distinctes : Le parking avec une capacité de 10 voitures ; Le jardin et sa pelouse pour entraîner des petits “pavards” ; La partie équestre avec un paddock entièrement constitué de dalles de stabilisation, une prairie et trois boxs modernes aux normes avec électricité et abreuvoirs automatiques. La maison forme un L qui abrite en son creux la partie la plus appréciable en cette saison : l’immense terrasse et sa magnifique piscine de 8 x 3.80 mètres. En terrasse, vous trouverez également un espace salon avec une pergola, une partie repas et la place pour mettre un jacuzzi. Au bord de l’eau avec un cappuccino, le dépaysement est garanti ! J’ai testé… La piscine n’a que trois ans et est chauffée par une pompe à chaleur . L’abri télescopique assure la sécurité pour les plus jeunes et sa mi-hauteur permet de nager même quand il est fermé. L’équipement pour le chauffage et la filtration de la piscine se trouve dans un abri de jardin de 16m². Deux abris supplémentaires sont utiles pour stocker du foin ; ils augmentent la surface de 32m². Les trois boxs à chevaux représentent quant à eux 31m² supplémentaires. La maison de 172m² habitables est en plain-pied avec notamment de belles possibilités pour une profession libérale . Une entrée de 7.6m² avec placard peut accueillir plusieurs chaises pour l’attente et dessert une chambre/cabinet/bureau de 10m² ainsi que les premiers WC avec lave-mains. Cette partie peut se fermer pour maintenir aisément séparés espace privé et professionnel. Le salon de 36m² autorise les plus grands canapés. Très lumineux et avec un sol en marbre, il offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cheminée à insert est fonctionnelle et attend sagement l’hiver. Le duo cuisine/salle à manger compose le carrefour principal de la maison, réparti sur 30 m². La cuisine se compose d’un îlot central avec une partie snack et une plaque de cuisson au gaz. La hotte est intégrée dans un caisson pour une vue bien dégagée. Le plan de travail élégant et robuste est en pierre naturelle . La cuve d’évier est sous plan et l’égouttoir est rainuré directement dans la masse : du plus bel effet ! Le couloir conduit à la buanderie et à la partie nuit. On trouve une salle de bains de 6.8m² avec douche italienne, baignoire et WC. Deux grandes chambres de 16.5m² et 17.5m² et le couloir débouche enfin sur la suite parentale de 30m² dont un dressing ouvert et une salle d’eau de 7m² avec douche italienne, double vasque et un WC. Le bien comporte également une cave de 32m² saine, sèche et divisée en 3 pièces avec une hauteur sous plafond de 2.5m. Le garage de 43.5m² attenant à la maison dispose d’une porte automatique large de 4 mètres et d’un étage ajoutant 18m² sous toiture pour du stockage. La maison ne nécessite aucun travaux ; vous posez vos valises ! Ne ratez pas la visite virtuelle de ce bien exceptionnel à Jeumont et pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009. —------------------ Informations complémentaires : Taxe foncière : 2206€ DPE : C GES : C Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2024 Consommation d’énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 166 kWh/m²/an

Exoptatus Bagacum advenisti ! Si vous lisez des inscriptions en latin en vous promenant à Bavay, ce n’est pas un hasard ; les romains nous ont laissé ici de nombreux trésors. Ne manquez pas la pépite locale : le forum antique qui vous transportera dans le temps et renferme une très belle collection de spécimens de l’art romain. En ville vous croiserez aussi l’imposante colonne Brunehaut qui trône au centre de la place et d’autres vestiges de l’époque gallo-romaine. Bavay est une ville accueillante pour les familles. Elle regorge d'infrastructures éducatives de qualité, des écoles aux lycées. À deux pas du centre-ville, bénéficiez de tous les avantages d'une vie citadine avec des commerces de proximité, une zone commerciale florissante et de bons restaurants. L’ancienne capitale des Nerviens a gardé un statut d’incontournable carrefour et occupe une place centrale idéale. En voiture, vous êtes à 15 minutes de Malbodium (Maubeuge, pardon), 15 minutes de Valenciennes , 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons. La maison présentée ici est une individuelle de 106m² édifiée sur un terrain de 700m². Elle dispose d’accès par deux rues. (On peut rentrer par son jardin ou par la cour.) Elle se présente en ‘L’. D’un côté l’habitation principale, de l’autre, les annexes. L’habitation principale est en plain-pied . On trouve un séjour de 27m², trois chambres allant de 10 à 11m², une salle d’eau, une cuisine de 12.7m² qui donne l’accès à 40m² de cave répartis en deux pièces. En contrebas de la cuisine, on passe dans les annexes. Le potentiel augmente ici avec près de 50m² à réinvestir. Reportez-vous aux plans pour laisser parler votre imagination. L’ensemble dispose de deux spacieux garages et d'une terrasse de 20m². La maison nécessite des travaux. L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair et de chiffrer ceux-ci en fonction de votre projet. Ne ratez pas la visite virtuelle de ce bien pour une immersion rapide et pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009. —------------------ Informations complémentaires : Taxe foncière : 656€ DPE : E GES : D Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023 Consommation d’énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 248 kWh/m²/an

EXCLUSIVITE Maison individuelle sur une belle parcelle de terrain de 1200m 2 sans vis à vis, secteur calme et proche de Sebourg, Marly et Valenciennes. Localisation parfaite. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une vaste pièce de salle à manger / cuisine semi équipée disposant d'un piano de cuisson au gaz, un beau salon cosy avec vue sur le jardin, un WC avec un espace buanderie. Un jardin d'hiver s'ouvrant sur la terrasse. A l'étage trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, vasque et WC. L'extérieur vous charmera avec son agencement, invitant à la détente,le jardin avec bassin et pergola en première partie puis le verger en seconde partie. En façade, du parking pour garer deux véhicules. Dépendances. Une cave. Chauffage avec 2 poeles à pellets, double vitrage avec volets électriques, fibre optique, tout à l'égout.. Taxe foncière: 1100€/an N'hésitez pas à me contacter au 06 77 63 10 05 ! Echevin Hélène Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2342 et classe CLIMAT B indice 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Surface : 100 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Consommation énergie primaire :234 kWh/m2/an Consommation énergie finale :162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 EUR et 2600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix du bien : 234000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

Bienvenue à Onnaing ! En voiture, à 10 minutes de la frontière belge ou de Valenciennes , à 45 minutes de Lille, à 20 minutes de Mons, à 1H20 de Bruxelles et à 40 minutes de Pairi Daiza... au cas où vous auriez une envie soudaine de voir des pandas manger des carottes. Onnaing, c’est l’authentique berceau de la chicorée en France ! Le passé minier de la ville s’estompe aujourd’hui pour laisser place au renouveau portant l’écologie et la culture en étendard. Un agenda culturel fourni, un patrimoine fort, une magnifique église, des parcs arborés, un étang de pêche fédéral,... vos enfants pourront même découvrir un vaste parcours nature en compagnie de Ginette la Rainette, la petite grenouille mascotte… bref, venez voir ! En plus, la maison est bien située et vous aurez l’essentiel à portée de jambes dans un rayon de 500 m (restaurants, administrations, enseignements, transports et santé,...). Justement, en parlant de maison, celle-ci est un véritable joyau brut au cœur de la ville, vous n’imaginez pas la surprise qui vous accueille derrière ce portail bleu. La cour pavée vous dévoile la fusion atypique d’une habitation et d’un ancien garage automobile . Ceinturé par des murs de briques, le terrain de 1200m² offre un espace de calme et d’intimité inédit en centre-ville. Sans aucun vis-à-vis , entièrement clôturé et parsemé de quelques fruitiers, les enfants peuvent y jouer seuls, les animaux de compagnie aussi, pendant que vous surveillerez d’un œil le barbecue, complètement détendu en terrasse. Bonus : Deux abris en dur pour un total de 32 m² et une ancienne étable de 60m²… de quoi entreprendre des projets annexes. (On a déjà des idées d’aménagement !). Allez on rentre dans cette maison. Le hall avec placard est pile au centre. À gauche, la grande cuisine (22m²), moderne, lumineuse et bien équipée (notamment d’un beau piano en inox) donne sur une salle de loisirs (22m²) munie d’une cheminée à insert. Une pièce fraîche en été et chaleureuse en hiver. Un dégagement vous conduit vers une salle d’eau avec vasque et douche puis vers une grande buanderie (18m²) aux carreaux de ciment en parfait état de conservation. La buanderie sert aussi de pièce de passage puisque l’on peut y accéder de l’extérieur mais elle permet aussi d'accéder à l’étage ou à la cave. Revenons dans le hall ! À droite, les yeux se perdent sur la hauteur et le volume d’un premier espace accueillant l’escalier avec passerelle (16m²). La pierre bleue, les briques, les poutres en chêne, les voûtes, tout le cachet de la maison se retrouve dans la succession aérée d’une salle à manger (30m²) et d’un séjour (24m²). Les ouvrants confèrent à ces espaces une belle luminosité. Cette partie est chauffée par un beau poêle à bois avec un capot en pierre. À l’étage, on retrouve 3 chambres. La plus petite fait 13m². Les deux autres font 21 et 28 m² ! Si il n’y a pas assez de place, depuis le palier, on accède à un dressing de 7m². Mais ce n’est pas tout... La pépite de l’étage, c’est bien la suite parentale de 35m². Composée d’une partie dressing et d’une salle de bain avec vasque, douche, baignoire et WC, elle exploite tout le volume de la charpente pour se mettre en valeur. C’est la fin de ce petit tour, si vous voulez en voir davantage, ne ratez pas la visite virtuelle du bien, et si vous souhaitez le visiter pour de vrai, contactez-moi. Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009. Quelques détails supplémentaires sur le bien : Le chauffage se fait au gaz, par l’insert et par le poêle à bois. La production d’eau chaude par un ballon électrique. Les châssis sont en PVC et doubles vitrages avec volets électriques. La maison dispose du tout à l'égout. La taxe foncière est de 1256€. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2717 € et 3675 € par an (01/2021). Date de réalisation : 28/03/2024

Baisse de prix pour cette exceptionnelle maison de Maître à Berlaimont (59145) À la recherche de calme et de sérénité ? Découvrez cette magnifique maison de maître isolée, située dans un cadre paisible à Berlaimont, charmant village chargé d’histoire. Nichée dans un parc arboré de 8500 m², cette propriété vous offre 315 m² habitables avec 6 chambres et de vastes espaces à aménager selon vos envies Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée de 17 m², • Cuisine spacieuse de 15 m², • Une pièce à vivre en L de 93 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le parc. La pièce est dotée d'une cheminée centrale avec insert bois à remettre en service, • Toilette indépendant pour plus de praticité. 1er étage : • Un palier de 9 m² avec armoires ou dressings intégrés, • 4 chambres avec points d'eau : Chambre 1 : 18 m² avec salle d'eau, Chambre 2 : 20 m² avec salle de bain, Chambre 3 : 15,4 m², Chambre 4 : 18,5 m², Ces 2 chambres (3 et 4) possèdent une salle d'eau commune avec WC de 4,5 m² et, de plus, donnent accès à une grande terrasse carrelée commune avec vue sur le parc, 2e étage : • Une pièce aménagée de 62 m², Isolée et chauffée, ayant servi autrefois de salle de danse, de salle de musique mais qui pourrait être aussi idéale pour une salle de cinéma ou espace de loisirs. Vous pouvez même y envisager d'aménager des nouvelles chambres, Chambre 5 : 14 m² avec baignoire balnéo, Chambre 6 : 21 m² avec sauna et douche. Sous-sol : • un espace de 29 m² de caves, • une belle cave à vin de 14 m², • Chaufferie avec chaudière récente (2018) dans une pièce de 12 m2. Extérieur : Le parc arboré s’étend sur 8500 m², il contient : - un verger avec pommiers, poiriers et 2 noyers d'une grangeur magistrale - un bâtiment indépendant de 60 m² abritant : • 2 garages de 20 m² et 25 m², • 1 atelier de 18 m². Bienvenue à Berlaimont, un village empreint de calme et de tranquillité, tout en étant proche de grandes villes. Cette maison offre une localisation idéale : 5 mn d’Aulnoye-Aymeries, 15 mn d'Avesnes-sur-Helpe, 40 mn de Maubeuge ou même de Valenciennes, et seulement 45 mn de Mons en Belgique. Le cadre naturel et verdoyant de Berlaimont garantit un environnement apaisant, À l'orée de la forêt de Mormal ou même des berges de Sambre, l'avenir vous promets de belles ballades. • DPE F (417) et GES F (87), • Audit énergétique sur demande Prix de vente : 347 500 € FAI Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD 06 69 14 70 83, c.evrard@lapepite-immobilier.fr, https://lapepite-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.