Sous-offre

Exclusif

Réf : RAVIM80000073

Immeuble

Immeuble de rapport Appartement 70m² et Local Commercial 50m²

149 000 €

Immeuble de rapport Appartement 70m² et Local Commercial 50m² Valenciennes (59300)

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE RAPPORT.

À DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES DE VALENCIENNES !

À seulement quelques pas de la magnifique Place d'Armes de Valenciennes et à proximité du charmant Parc Jehan Froissart, découvrez ce superbe immeuble de rapport comprenant :

Un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 510€/mois Hors Charges. Il offre un bel espace de vente, un wc, un bureau et une cave pour vos besoins de stockage.

Un appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement loué à 650€/mois Hors Charges. Il comprend un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un wc, une salle de bain avec une baignoire et 2 chambres confortables.

Points forts :

- Chauffage électrique récent.

- Pas de copropriété.

- Aucun travaux à prévoir.

- Aucun retard de loyers, une excellente opportunité pour les investisseurs.

- Taxe foncière : 1489€ (Dont 50% payé par le commerce)

- Performance énergétique : DPE vierge Données non exploitables

- Émission de gaz à effet de serre : DPE vierge Données non exploitables

DPE réalisé en Aout 2023.

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Prix : 149 000€ frais d'agence inclus (FAI)

Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Adrien ROSSI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 811 787 126 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Centre Ville

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Taxe foncière annuelle 1 460 €

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Rossi Adrien Négociateur

06 75 11 68 07

a.rossi@lapepite-immobilier.fr

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