Exclusif

Réf : LVIM10000021

Immeuble

Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial Hyper Centre Ville.

129 702 €

Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial Hyper Centre Ville. Fresnes-sur-Escaut (59970)

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial.

Situé sur la grand place de Fresnes sur Escaut, en face de la Maire, au pied du Tram, de la place du marché et à proximité des écoles et des collèges (300m) et d'une Zone commerçante à moins de 1.5km (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 1km.

Au 1er étage un appartement de 60m2 à rénover :

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 30m2.

- Chambre de 12m2.

- Coin nuit de 7m2.

- Salle de bain de 6m2.

- Grenier à aménager de 25m2.

Loué pendant 15 ans, jusqu'en 2021 au prix de 500€/mois hors charges.

Après rénovation, location potentiel entre 600€ et 700€/mois.

Au Rdc un local commercial (profession libérale) de 65m2, occupé par une infirmière et un kinésithérapeute.

Loué : 700€/ mois hors charges.

Divers :

Performance énergétique : G

Emission de gaz à effet de serre : C

Les 2 lots possèdent un compteur d'eau et electrique individuel.

Rénovation à prevoir (environ 40 000€).

Taxe Foncière : 1 196€.

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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj

Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

Tel : 06 99 05 94 88

Caractérisque Valeurs

Code postal 59970

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Vue sur la ville.

Caractérisque Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 129 702 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 850 €

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Sobieraj David Négociateur

06 51 22 24 89

d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

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