Berlaimont : charmante maison de village avec jardin exceptionnel

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison coup de coeur de 155 m2. Située à Berlaimont, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, cette maison familiale saura vous séduire par son style entre charme et modernité. Les atouts de la maison : Un salon spacieux de 24 m2 baigné de lumière grâce à son bow-window et cosy avec son poêle à pellet pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine équipée récente de 17m2 ouverte sur l'espace repas de 14 m2, donne accès à une terrasse de 45 m2 déjà aménagée. Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec un dressing de 17 m² et la salle de douche de 6 m², moderne et fonctionnelle. Les plus : Sous-sol avec bureau et second WC, buanderie, chaufferie, mais également une seconde entrée avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale. Combles aménageables de 45 m² pour vos projets futurs. Pour les extérieurs vous disposerez d'une cour intérieure fermée et clôturée (portail de 2022 motorisable) et d'un accès immédiat à la gare, idéal pour vos déplacements (ligne directe desservant Valenciennes). Important à savoir, travaux récents pour un confort optimal : Chaudière gaz à condensation Oetli (2021). Isolation des pentes de toiture (2021). Menuiseries en double vitrage (2020). Toutes les pièces sont posées en rez-de-jardin. Le jardin de 850 m² arboré et pourvu de son robot de tonte vous permettra de profiter du calme et de la nature. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette maison pourrait bien être votre prochaine pépite ! DPE E (279) et GES D (449) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Prix de vente : 245 000 € FAI Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD 06 69 14 70 83 c.evrard@lapepite-immobilier.fr https://lapepite-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

1225 m²

Réf : ECVMA150000302

245 000 €

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Berlaimont (59145)

Exclusivité La pépite immobilier à BERLAIMONT La grande carrière...

A Berlaimont dans un secteur recherché au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir notre nouvelle exclusivité La Pépite immobilier. Entièrement rénovée en 2021, cette maison individuelle de 164m2, est un mélange entre authenticité, espace et modernité. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie de 60m2 ouverte sur la cuisine (22m2) entièrement équipée et meublée. Egalement une buanderie, un accès cave, un WC séparé et une salle de douche de 11 m2 avec double vasque viendront compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14m2 et un WC pour le confort de votre famille. A l'extérieur, un très beau jardin cloturé et sans vis à vis vous offrira un vrai espace de détente. Un garage de 54m2 au sol avec mezzanine de15m2 vous laissera imaginer tous vos projets (stockage, airBNB, location..). Un atelier ouvert de 34m2 supplémentaire situé dans le jardin vous offrira un espace de stockage et complétera ce bien. A noter : chauffage poele à pellet et électrique à l'étage, production d'eau chaude cumulus electrique 250 litres, VMC 2 cuves récupération d'eau 15 000 litres raccordées aux équipements intérieurs. Menuiseries double vitrages PVC avec volets électriques, garage avec porte motorisée. Egalement stationnement parking intérieur et cave. - Taxe Foncière : 600 euros. DPE C GES A Diagnostics effectués en juillet 2023 ------------------- Prix : 320 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ------------------ Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

Réf : BMVMA130000239

320 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Achat Maison T5 pièces Berlaimont