Immeuble à vendre Saint-Saulve

Immeuble de 90 m² à Saint-Saulve Situé sur la commune de Saint-Saulve, à moins de 100 m de la Mairie. Cet immeuble de rapport comprend : - Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois. - Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé à 550 EUR HC par mois. - Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T1 bis d'environ 22 m² (30 m² environ au sol), loué nu actuellement à 300 EUR HC par mois (pouvant être loué meublé à 400 EUR HC par mois par la suite). Ainsi, s'il est loué en totalité, le revenu s'élève à 1 400 EUR HC par mois, soit 16 800 EUR par an. Rentabilité brute : 10,4 % acte en main (frais de notaire inclus). Divers : - Taxe Foncière : 1 304 EUR. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : C. DPE réalisé en janvier 2023. ---------------------- Prix : 150 000 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Surface : 90 m² Prix du bien : 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).