Grand Entrepôt / Atelier avec Forte rentabilité - Onnaing proximité Valenciennes Onnaing (59264)
Dans la commune de Onnaing, nous vous proposons un local professionnel de 1077m2 (façade de 30m, profondeur de 36m) loué jusqu'au 1er Janvier 2026.
Situé à 500m de l'autoroute A2 (axe Paris / Lille / Bruxelles) dans une zone sécurisée (caméras de surveillance) et éclairée la nuit.
L'entrepot est composé de bureaux de 45m2 avec sanitaires, un bungalow vitré de 12m2 servant de réfectoire le tout sur une dalle béton.
Sont également compris un pont roulant marque GH de 5T sur 30m, radiocommandé avec certificat de contrôle (vérification périodique OK), un container de 15m2 avec eclairage et un volet roulant électrique permettant le passage d'un camion de 28T.
Loyer mensuel : 1 980€ TTC.
Loyer annuel : 23 760€ TTC.
Rentabilité de 7.50% Net. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises.
Divers :
Diagnostics réglementaires récents validés pour la vente.
Aucun travaux à prévoir.
Impôts fonciers 330€/mois pris en charge à 100% par le locataire.
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Pour en savoir plus :
Contactez David Sobieraj - N° RSAC 753730159
Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr
Tel : 06 99 05 94 88
