* Hors charges
LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE Valenciennes (59300)
Situé au 14 place du 8 mai 1945 à Valenciennes, le local est au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové. Le local commercial offre une proximité directe avec le Tram (50m), la gare (800m), à proximité du parking public de la Place de l’Esplanade qui compte 130 places et il est situé à côté de centres d'intérêt tels que le Tribunal de Grande Instance, la sous-préfecture, la médiathèque, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
Le local commercial offre une surface totale d’environ 65m², comprenant :
- Un espace de vente d'environ 25 m².
- Un bureau de 15 m².
- Un bureau de 15 m² avec WC.
- Un bureau de 10m².
- Une vitrine de 8 mètres, avec une porte d'entrée.
- Un entrepôt / garage de 45m² avec une porte électrique.
Loyer : 1 150€/mois.
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Divers :
- Bail commercial de 3/6/9 ans.
- Aucun travaux à prévoir.
- Double vitrage.
- Chauffage individuel avec des radiateurs électriques à inertie.
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
- Possibilité d'aménager une terrasse en accord avec la mairie.
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Financier :
Montant du loyer annuel net : 13 800€.
Le montant du loyer sera révisé tous les 12 mois en fonction de l'évolution de l'indice ICC de 2077.
Le Preneur devra rembourser au prorata de la surface le montant de la taxe foncière au Bailleur sur présentation de l'avis d'impôt de la Taxe Foncière et de l'attestation de surface.
Frais d'agence à la charge du preneur : 2 649.60€ TTC.
Rédaction du bail à la charge du preneur : 600€ TTC.
État des lieux : 330€ TTC.
LA PEPITE SAS, immatriculée au RCS de VALENCIENNE sous le n°887935393, Titulaire de la carte professionnelle portant la mention :Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Locative n°CPI 5907 2020 000 045 172, représentée par Mme Déborah GUILBERT Représentant Légal, dument habilité(e) à l’effet des présentes.
