Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 252 m²

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Maison familiale de 250 m2 habitables située près du centre de Le Cateau et de toutes ses commodités (commerces, écoles, hôpital).

Cette demeure posée sur 2700 m2 vous séduira par ses volumes, sa situation au calme, son jardin, et sera parfaite pour acceuillir vos projets de famille.

Idéale pour ceux qui recherchent un semi plain pied, elle présente dès le rez de chaussée 4 chambres, une salle de bain et son coin buanderie, pour plus de praticité.

Son séjour de 36m2 est très lumineux avec ses portes fenêtres donnant accès à une terrasse exposée ouest. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille. La cuisine est équipée, séparée, et ouverte sur une belle véranda chaufée .

A l'étage, une pièce ouverte de 12m2 pourra être aménégée en salle de jeux, bureau ou autre projet. Egalement deux chambres de 14 et 20m2, dont une chambre avec balcon, et une salle de bain.

Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose d'un sous sol déjà aménagé offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un sauna, le tout avec son entrée indépendante.(idéal pour loger de la famille ou des amis)

Côté extérieur : la maison bénéficie de 2 garages, un stationnement intérieur avec entrée goudronnée, un magnifique jardin arboré, clôturé, et son coin potager.

Important :

-Menuiseries double vitrage bois

-volets électriques

-chauffage central gaz (chaudière condensation De Dietrich)

-Toiture en bon état (20ans)

-Tout à l'égoût

-DPE E / GES D (DPE et Audit énergétique réalisés en avril 2025)

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PRIX : 220 000 € Frais d'agence inclus

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Montant des honoraires d'agence 10 000€ TTC)

Taxe foncière : 1830€

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Une visite s'impose!

Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.