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Gaëtan Douchy Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.3 m²

Wattrelos (59150)
149 500 € Référence DGVMA170000358

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement ? N'attendez plus !


Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des années 30 secteur Laboureur à Wattrelos.

La maison d'une superfice de 80m2 dispose d'un hall d'entrée, servant un vaste salon-séjour. Vous profiterez d'une grande cuisine équipée avec espace repas, avec une belle luminosité grâce au puit de lumière, ainsi que d'une salle de bains dont les commodités sont séparées.

Au premier, vous disposerez d'un palier avec rangements, servant une chambre, puis une seconde passante pour accéder au dernier étage, ou se trouve une troisième grande chambre avec rangements.

Coté extérieur, pas d'entretien ! Une jolie terrasse d'environ 15m2 sans vis-à-vis.


Les points forts ?

Stationnement facile et gratuit dans la rue, proche des transports en commun et commerces.

Maison avec beaucoup de potentiel.


Diagnotics et taxes :

DPE : D (182) et GES : D (32)

Taxes foncière : 762€



Besoin de plus d'information ou d'une visite ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03


Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,30 m²
  • terrain 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1949
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

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