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Gaëtan Douchy Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Denain (59220)
93 000 € Référence DGVMA170000323

A propos de ce bien

A Vendre en EXCLUSIVITÉ Maison 1930, 3 chambres avec une cour.


Sur la commune de DENAIN dans un secteur recherché au calme et à proximité de toutes les commodités.


Dès l'entrée vous serez séduit par le salon / salle à manger ouverte sur la cuisine équipée.Vous trouverez également une salle de bain.


À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, puis au second étage une dernière et grande chambre !



À l'extérieur, pas d’entretien ! Une petite cour d’environ 8m2.


Stationnement facile et gratuit dans la rue.



Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier.



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Détails Supplémentaires :


- Fenêtres en double vitrage.

- Chauffage Poêle à granule.

- Ballon d'eau chaude récent.

- Tout-à-l'égout.


- Taxe Foncière : 507 euros.


- DPE Performance énergétique : D

- Émission de gaz à effet de serre : B

DPE : réalisé en Janvier 2025.


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Prix : 93 000€ EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


----------------------


Des questions, une visite ? Contactez Mr Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 8,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €
Taxe foncière annuelle 507 €

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