Maison semi individuelle Maubeuge

L'agence La Pépite vous propose cette maison semi individuelle de 115m2 avec 2 chambres et un sous sol de 82m² Cette maison semi individuelle se trouve à Maubeuge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sa localisation est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une maison bien située avec des facilités à portée de main. Avec une surface habitable de 115 m² , cette maison propose de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de 34,5 m² offre un espace de vie principal généreux, complété par un deuxième salon de 15 m² , parfait pour un usage polyvalent. Une cuisine de 14 m² vient compléter cet étage et permet d'imaginer un espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² , accompagnées d'une salle de bain de 8 m² , prêtes à être modernisées selon vos envies. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de deux pièces pour un total de 22 m² , idéal pour agrandir l'espace de vie et créer des pièces supplémentaires adaptées à vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² et un petit jardin permettent de profiter d'un espace extérieur agréable. Un garage de 16 m² ainsi qu'un sous-sol complet de 82 m² offrent des possibilités multiples, que ce soit pour du rangement, un atelier ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Cette maison, à rafraîchir, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un bien à personnaliser. Ses volumes généreux, son grenier aménageable et son sous-sol spacieux sont autant d'atouts qui permettent d'envisager de nombreux projets. De plus, sa proximité avec les commodités renforce son attrait et en fait un bien à fort potentiel. N'attendez pas pour venir découvrir cette maison pleine de possibilités et la transformer en un lieu de vie à votre image. ------------------- Détails Supplémentaires : Garage Double vitrages PVC. 1 terrasse 1 grand sous sol Grenier aménageable. chauffage central Taxe Foncière : 1080 euros. Performance énergétique : E Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Octobre 2022 ------------------- Prix : 107 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour visiter cette coquette maison, appelez Mr Maxime Dubuisson : m.dubuisson.lapepite@gmail.com 06 17 25 41 68 https://www.lapepite-immobilier.fr/ #immobilier #bavay #maisonavendre #maubeuge #immobilierdeprestige #agentimmobilier #hautmont #maisoncoupdecoeur #avendre #agenceimmobiliere #InvestissementImmobilier #lapépiteimmobilier Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

431 m²

Réf : DMVMA110000293

107 000 €

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Maubeuge (59600)

Maison 3 chambres de 180m² en impasse

Bienvenue à Maubeuge ! La ville qui compte le plus d’habitants dans l’Avesnois. En se promenant dans le centre, vous pourriez même apercevoir des girafes et des ours ! Pas d’inquiétude, ce sont les locataires du Zoo qui s’est implanté dans les remparts signés Vauban. Les statues, les monuments, les histoires, le patrimoine, ce n’est pas ce qui manque à Maubeuge, Lorant Deutsch en a même fait une chouette vidéo à voir de toute urgence. À pieds, les commerces, les écoles, les halages de la Sambre, le marché du samedi, le théâtre du Manège, le cinéma, le bowling, karting les festivités… tout un programme ! J'en oublie c'est sûr ! Si l’envie ou le travail vous prend d’en sortir, en voiture, vous serez à 10 minutes de la Belgique et à 30 minutes de Valenciennes. Passons à la description de la maison : La maison présentée ici est à 15 minutes à pied du Zoo. Elle se situe au calme dans le fond d’une impasse. Le terrain de 405m² accueille un jardin de 150m² avec terrasse, véranda et abri de jardin. Un petit potager semble s’y plaire et les tomates aussi ! La maison est semi-mitoyenne et comporte un garage avec une porte automatique et un atelier. Elle offre une surface de 180m² qui se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un long couloir agrémenté de 4.5m de placard dessert une buanderie, la cuisine et le séjour. La cuisine offre 28m² de surface et de nombreux rangements. Elle donne l’accès à la salle de bains de 5.2m², les WC et la véranda flambant neuve de 24m² pour un agréable bain de lumière, même en hiver. Le séjour s'étend sur 42m² et permet d’accueillir mobilier de salle à manger, salon et bureau autour d’un insert à pellet. Le premier étage comporte deux chambres de 12.5m² dont une traversante qui permet d'accéder au dernier étage de 30m². Les consommations réelles sur facture pour un couple sont les suivantes : Janvier à Août 2024 : Electricité : 1111 kWh, 381€ - Gaz : 6854 kWh, 963€ - TOTAL = 1344€ (168€/mois) 2023 (année complète) : Electricité : 2239kWh, 623€ - Gaz : 10320kWh, 1294€ - TOTAL = 1917€ (160€/mois) Mai à Décembre 2022 : Electricité : 1993kWh, 434€ - Gaz : 4471kWh, 596€ - TOTAL = 1030€ (128€/mois) Une visite virtuelle du bien est disponible. Pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009. L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …) —------------------ Informations complémentaires : Taxe foncière : 1329€ DPE : E GES : D Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2021 Consommation d’énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 262 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

405 m²

Réf : 233

183 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Maubeuge (59600)

Maison de 70m² avec 2 chambres et jardin

Idéale pour un premier achat ou investisseur, elle promet une belle rentabilité à la location ou la revente. INFO INVESTISSEUR : Le bien refait à neuf estimé autour de 90 000€ (pour un budget travaux autour de 10 000€) A la frontière entre Louvroil et Maubeuge, à 15 minutes à pied du Lac du Paradis, 7 minutes d'Auchan Louvroil, venez découvrir cette maison en retrait des grands axes proche de toutes les commodités. Établissements scolaires de tous les niveaux jusqu'à BAC+2, commerces, restaurants, loisirs à - de 5 minutes. Présentée en exclusivité par l'agence La Pépite, c'est une charmante petite maison de 70m2 comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Séjour, Salle à manger, Cuisine, Salle de bains et WC. A l'étage: 2 chambres. En bonus à l'extérieur : Un jardin non attenant, idéal pour y créer un potager ou poulailler. Disponible de suite ! Les points forts : - Le petit prix par rapport à la surface - Le potentiel de rentabilité - La localisation à proximité de tout ! Les points d'amélioration : - Installer un système de chauffage/production ECS moderne (Ex : PAC, Ballon Thermo, Pellet) - Mitoyenneté et particularité du jardin non-attenant Travaux à prévoir sur le bien : - Gros nettoyage - Finition et Décoration (Un peu de surfaçage, peinture/papier-peint) - Éventuellement, création d'une pièce supplémentaire dans le grenier. - Réparation enrouleur de volet (pas le bloc volet, les enrouleurs seulement) - Ameublement : Cuisine et Salle de bain - Pour y vivre ou possibilité de louer autour de 650€/mois => Rentabilité ! - Pas de GROS travaux : Electricité récente, double vitrage partout, isolation OK, Toiture refaite !! Précision sur le jardin non-attenant : Je vous envoie un plan de situation détaillé à la prise de contact. Le jardin résulte d'une division cadastrale. L'accès se fait par un passage commun à deux maisons. Le jardin est au calme, avec très peu de vis-à-vis. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 517€. - Double vitrage. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : B ---------------------- Prix : 55 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Si ce bien vous intéresse, contactez-moi ! M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Réf : SDVMA40000124

55 000 €

Exclusif

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Maubeuge (59600)

Charmante Maison 6 Pièces, 93 m²

Découvrez cette nouvelle opportunité : Maison individuelle de 93m² , 3 chambres avec un parking privé pour 2 véhicules, une terrasse et un jardin. Cette propriété unique séduit par sa proximité avec les commerces et les transports en commun. À votre disposition, deux places de parking privées, une terrasse, et un jardin Au rez-de-chaussée : Une cuisine à équiper suivie de la salle de bain. Une ouverture avec portes battantes mène à un séjour spacieux avec une cheminée décorative, ainsi qu'un WC individuel. Au 1er étage : Un bureau avec dressing, accompagné de deux autres chambres d'angles, toutes dotées d'un plancher en bois. Au 2ème étage : Une vaste chambre avec poutres apparentes et un coin grenier offrant la possibilité de créer deux chambres distinctes. Les + : Les installations électriques, les fenêtres à double vitrage, et le système de chauffage ont été rénovés il y a 10 ans. Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Réf : SDVMA40000123

85 000 €

Exclusif

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Maison à vendre Maubeuge